物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案（第67套）.docxVIP

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.预售商品房必须采用（　）计价方式。A.建筑面积B.单元面积C.楼层面积D.套内建筑面积 【正确答案】D 2.我国的房地产权属登记，是指由（　）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。A.物业管理行政主管部门B.房地产行政主管部门C.人民政府房地产行政主管部门D.物业服务行政主管部门 【正确答案】C 3.下列有关抵押房地产的占用、管理与处分描述不正确的是（　）。A.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产范畴B.抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保D.超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 【正确答案】A 4.房地产的抵押合同自（　）起生效。A.签订之日B.抵押之日C.交付之日D.抵押登记之日 【正确答案】D 5.以（　）的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押B.具有土地使用年限的房地产设定抵押C.共有的房地产抵押D.中外合