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2022年有关商品房买卖合同参考模板 2022年有关商品房买卖合同参考模板1 第一章合同当事人 卖方（下称“甲方”）: 企业统一社会信用代码： 开发企业资质证书号： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人：联系 ： 委托代理人：联系 ： 委托销售经纪机构： 企业统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人：联系 ： 买方（下称“乙方”）： 【】法定代表人【】负责人： 【】国籍【】户籍所在地： 证件类型：【】居民身份证【】护照【】企业统一社会信用代码【】，号码 通讯地址： 联系 ：邮政编码： []委托代理人【】法定代理人: 付的房价款,并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率） 计算给付利息。小于局部超过3%的，甲方应当向乙方双倍返还超过3%局部的房价款。 实测套内建筑面积一预测套内建筑面积套内建筑面积误差比=X 100% 预测套内建筑面积 .根据第六条按照建筑面积计价的约定，甲乙双方同意按照以下原那么处理： （1）建筑面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面 通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款（含已付贷款 局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算 给付利息。 （2）乙方选择不解除合同的，实测面积大于预售面积时，大于局部不超过1%（含1%）的， 甲乙双方据实结算房价款;大于局部超出1%的，产权归乙方所有，乙方并可以不支付该局部 的房价款。实测面积小于预售面积时，小于局部不超过3%（含3阶的，甲方应当退还乙方多 付的房价款,并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率） 计算给付利息。小于局部超过3%的，甲方应当向乙方双倍返还超过3%局部的房价款。 实测建筑面积一预测建筑面积建筑面积误差比=X100% 预测建筑面积 （3）因设计变更造成面积差异，甲乙双方不解除合同的，应当签署补充协议。 .根据第六条按照套计价的，甲方承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范 围。该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，甲乙双方 约定如下： O .甲乙双方自行约定： O 第六章规划设计变更 第十四条规划变更 （一）甲方应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品 房，不得擅自变更。 甲乙双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、 公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，甲方应当在变更 确立之日起10日内将书面通知送达乙方。甲方未在规定期限内通知乙方的，乙方有权解除 合同。 （二）乙方应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。乙方逾期未予 以书面答复的，视同接受变更。 （三）乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日 内退还乙方已付全部房款（含已付贷款局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民 银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，甲方按照全部房价款的％向乙方支付违 约金。 乙方不解除合同的，有权要求甲方赔偿由此造成的损失，甲乙双方约定如下： O 第十五条设计变更 （一）甲乙双方签订合同后，甲方按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及可 能影响乙方所购商品房质量或使用功能以下情形的，甲方应当在变更确立之日起10日内将 书面通知送达乙方。甲方未在规定期限内通知乙方的，乙方有权解除合同。 （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）供热、采暖方式； （3）; （4）; （5）o （二）乙方应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。乙方逾期未予 以书面答复的，视同接受变更。 （三）乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日 内退还乙方已付全部房款（含已付贷款局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中国人民 银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，甲方按照全部房价款的％向乙方支付违 约金。 乙方不解除合同的，有权要求甲方赔偿由此造成的损失，甲乙双方约定如下： O 第七章商品房质量及保修责任 第十六条商品房质量 （一）地基基础和主体结构 甲方承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合现行的国家及行业标准。 经检测不合格的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应 当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款（含已付贷款局部），并自乙方 付款之日起，按照一％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给 乙方造成损失的，由甲方支付【】已付房价款一倍的赔偿金【】乙方全部损失的赔偿金。因 此而