户型优劣势分析.docxVIP

户型优劣势剖析 住宅功能分区如下 1、公共活动区 供起居、会客使用，如客堂、餐厅、门厅等。 2、私密歇息区 供办理私人事务、睡眠、歇息用，如卧室、书房、保姆房等。 3、协助区 供以上两部分的协助、支持用，如厨房、洗手间、储蓄室、健身房、露台等。 要求分区各有明确的特意使用功能，既有动与静的区别，又有小 环境的要求。在平面设计上，应正确办理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互扰乱。 评论房型主要考虑以下几个方面 1、整体而言 景观 朝向 单元户数 人文环境 方正实用 2、详细而言 ①。活动区与歇息区明确分开，歇息区相对集中 ②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。 ③。厅最好朝南或面向景观。 ④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。 ⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。 ⑥。厅、卧室均有优秀的朝向和穿堂风，无暗房。 ⑦。卧室远离电梯间或楼梯。 ⑧。厨房外最好配有工作露台，既可通风又可填补厨房使用面积和临时使用功能不足。 ⑨。食寝分别、居寝分别。 ⑩。入口处最好有玄关。 11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。 12。洗手间不宜离主卧太远，更不要穿越客堂。 （3）、重视起居室客堂的设计 客堂是家庭住宅的门户，在整套房屋中占有重要的地位。客堂的空间应十分独立，使客堂的空间几乎不受任何扰乱；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口