销售管理与财务会计分析核算.pptVIP

（9）劳动力安置补偿费； （10)征地超转人员生活补偿费（统筹金） （11）房屋拆迁管理费； （12)房屋拆迁服务费； （13）新菜地开发建设基金； （14）农田水利设施补偿费； （15）征地事务管理费； （16）土地使用权注册登记发证费； （17）防洪工程建设维护管理费； （18）场地清理费。 第二十九页，共五十二页。 （2）房地产开发成本（新建房及配套设施的成本、费用 ） 它是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本。包括: 1、土地的征用及拆迁补偿费(包括耕地占用税) 2、前期工程费 3、建筑安装费 4、基础设施费 5、公共配套设施费 6、开发间接费用等。 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 第三十页，共五十二页。 房地产开发前期工程费，是指为建设项目需要服务的规划、设计、项目可行性研究、水文地质勘查、测绘、“三通一平”、环境评估、临时水电路、场地平整费等指出的各项费用，具体到每个建设项目的前期工程费，因城市建设、土地位置、环境条件等各种因素有所不同而不同。一般可列入前期工程费的项目有： （1）建设项目前期工作咨询费； （2）勘察费； （3）设计费； （4）招投标交易服务费； （5）招投标代理服务费； （6）定桩放线费； （7）环境评估费； （8）临时场地、水、电、路平整费； （9）交通影响评价费； （10）节能专篇报告费； （11）项目申请报告（项目建议书、可