小税种检查基本方法.pptVIP

4.旧房及建筑物评估价格的检查 ? (1)重点审核评估文书是否由政府批准设立的房地产评估机构出具，审核房产评估价格是否经税务部门确认。 ? (2)对旧房重置成本价和成新度的确认。重点核实评估报告中是否包含了土 地的评估价值，对包括在内的，应予以剔除，以取得土地使用权的实际支付价款 (即历史成本)计算土地的价值。 (3)对纳税人转让旧房扣除额的检查，应确定其土地的受让价格。审核向土地管理部门补缴土地出让金金额或取得土地使用权的支付金额，对不能提供已支付地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。 第六十三页，共八十九页。 三、纳税地点与纳税期限的检查 (一)政策依据 ? 1．代收代扣“三税”的单位和个人，其城市维护建设税的纳税地点在代收代扣地。具体情况如下：委托加工应税消费品，规定由受托方企业代收代缴“消费税”的单位，同时按当地适用税率代扣城市维护建设税。 2．对流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，应随同“三税”在经营地按适用税率缴纳。财税字[1985]第143 号文件 第三十一页，共八十九页。 (二)检查方法 城市维护建设税纳税地点、纳税期限的检查与“三税” 纳税地点、纳税期限的检查一致。如：某农机销售中心营业地点在城郊结合部，2006 年12 月缴纳增值税20 万元，缴纳城市维护建设税1 万元。2007 年3 月，稽查人员对其检查 时，认为城市维护建设税的税率使用有误，