2021年上半年写字楼租金指数研究报告.docxVIP

一、写字楼租金指数运行分析 根据中房指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据， 2021年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金1为4.75元/平方米/天，环比微跌0.10%, 较2019年二季度下跌4.57%,整体依旧未恢复至疫情前水平，其中97.5%的商圈租金水平依旧 低于疫情前。从不同商圈表现来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占45.0%,租金环比下跌 的商圈占50.0%, 5.0%的商圈租金环比持平。 从行业宏观环境来看，进入2021年二季度以来，我国国民经济保持稳定恢复，但受上年同期 基数升高影响，局部主要经济指标同比增速有所放缓。从三大需求来看，出口继续较快增长，投 资、消费持续恢复。从服务业运行情况来看，5月，全国服务业生产指数同比增长12.5%,两年平 均增长6.6%,两年平均增速较4月加快0.4个百分点。5月，服务业商务活动指数为54.3%,尽管较 3?4月有所下降，但已连续15个月高于临界点，运行总体稳定。 整体来看，逐步恢复的外部宏观环境为写字楼市场的平稳运行提供了有力支撑，二季度写字 楼市场需求继续有序释放,但由于新增供应加速入市，市场短期空置压力仍较大，租金环比微跌 0.1%o1.租金变动：2021年二季度重点城市主要商圈写字楼租金环比微 跌 0.10% 根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2021年二季度，