深圳建设项目报批报建流程.docxVIP

深圳市报批报建分工及工作 阶段项目分项 序号 阶段 申报项目  输入文件  输出文件 权 证 受理部门 名称 地址  受理时限 参与招标、拍卖挂牌交易取得土地使用权 报名申请、取得资格参与竞标 签订合同缴付地价  中标通知 《土地使用权出让合同书》 1、项目单位登陆 （3:8023 ）在线填写《深圳市社会投资项目备案申报表 》； 资格同意复函中标通知书 《土地使用权出让合同书》 《付清地价证明书》 项目备案手续与项目环评审批、用地预审、节能审查、水土保持方案审查 等事项并联办理。对未履行备案手续  深圳市规划和国土资源委员会 深圳市发展和改革委员会、各 深圳市规划和国土资源委员 会，服务地址：深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅 19-20号，联系电话：、 深圳市发展和改革委员会、各区 （新区）发展改革局、发展财政  自决定受理 一 用地申请阶段 深圳市社会投资项目备案 建设项目选址、预审 《建设用地规划许可证》办理 2、 若属于深圳市竞争性配置类项目， 还需同步上传以下材料： (1) 项目投资中标通知书（原件扫描件）； (2)合同（原件扫描件）。 申请表；申请人身份证明材料；发改部门批准的项目建议书或项目核准备案批准文件；道路交通类项目需提交工程设计方案审批文件；拟选址用地范围的总平面图和电子坐标。 《土地使用权招标、拍卖、挂牌成交确认书》《土地使用权出让合同书》 或者未准予备案的项目，相关部门不得办理后续用地审核、林地审核、施工许可、外汇管理、海关等手续。 建设项目选址意见书和用地预审复函 《建设用地规划许可证》 区（新区）发展改革局、发展财政局通过网上受理 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市规划和国土资源委员会 局通过网上受理：市发改:；宝安区 :深圳市规划和国土资源委员 会，服务地址：深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅 19-20号，联系电话：、 之日起 5个工作日。 自受理之日起 20 个工作日。 20 工作日 90 工作日 土地使用权初始登记 土地权属证明、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书 《房地产证》 深圳市规划和国土资源委员会 宝安管理局窗口，服务地址： 深圳市宝安区新安二路海关大 （含公告期） 用地红线放点 用地地界测量放点 房地产开发企业资质等级核准 《固定资产投资许可证》及计划立项、核准、备案审批 地形现状图测绘 《土地使用权出让合同书》 《土地使用权出让合同书》 项目申请备案报告；企业营业执照原件和复印件；企业用地手续证明 用地红线 《建设用地地接放点测量报告》 《房地产开发企业资质等级证书》 《固定资产投资许可证》 深圳市规划和国土资源委员会深圳市规划和国土资源委员会深圳市规划和国土资源委员会 建筑面积十万平米以上报市计委，之下报区计委。 厦，联系电话： 15 工作日 设计前期调查 地质勘查测绘 地质灾害评估和治理备案  地质灾害危险性评估报告备案 地质灾害项目登记备案 地质灾害评估和勘察一期由项目经理主导 《地质灾害为相信评估报告》《地质灾害危险性评估报告专家组审查意见》以文件电子文档 承接项目合同书复印件、承接地质灾害 防治项目相应的资质证书复印件  备案回执 备案回执  深圳市规划和国土资源委员会  宝安管理局窗口，服务地址： 深圳市宝安区新安二路海关大厦，联系电话：二 地质灾害治理方案备案阶段  周边道路 地质灾害勘察资料原件 2份、地质灾害治 理方案原件 4份、地质灾害治理方案编制 备案回执单位的资质证书复印件 市政管线、道路调查 电力、电信、给排水、燃气情况 调查成果书 阶段 市政管线、道路调查 调查成果书 地下障碍物 周边建筑物调查 调查成果 《土地使用权出让合同书》或《房地产  宝安管理局窗口，服务地址： 建筑物命名申报（项目）  证》、效果图或建筑物现状照片 《深圳市建筑物命名批复书》 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市宝安区新安二路海关大 10 工作日 厦，联系电话：方案设计招标备案 宝安管理局窗口，服务地址： 20 工作日方案设计文件、中标书 备案回执 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市宝安区新安二路海关大 重大项目 10 厦，联系电话：工作日 方案设计消防报批 方案设计文件 方案审批意见书 深圳市消防局 深圳市燕南路 99 号一楼 20 工作日 方案设计人防报批 方案设计文件、立项批文、用地红线图 、建设用地规划许可证 《地下人防建设意见征询单》 深圳市民防委员会办公室 新洲路 5004 号 315 室 12 工作日 年