工程造价管理概述PPT课件.ppt

工程造价管理概述 ;1.1 工程造价的基本概念 1.2工程造价管理及其相关内容 1.3工程造价管理发展的方向—全面造价管理; 工程=项目？ 造价=投资？ 建设项目总投资 固定资产投资 流动资产投资 ;一、 工程造价的含义 ;（一）、静态投资与动态投资 1、静态投资： 是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。;2、动态投资： 是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。除包括静态投资外，还包括;（二）、流动资金（广义和狭义） ;（三）、建筑安装工程造价 建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。 它是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是工程造价的组成部分。 从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。 ;*;四、 工程造价的职能;（二）、 控制职能 一方面可以在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预估，对造价的全过程进行多层次的控制； 另一方面可以对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本进行控制。 ;（三）、 评价职能 工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据； 工程造价是评价土地价格、建筑安装工程产品和设备价格的合理性的依据； 工程造价是评价建设项目偿还贷款能力、获利能力和宏观效益的重要依据； 工程造价是评价承包商管理水平和经营成果的依据。 ;（四）、调控职能 政府可用工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 ; 建设工程投资费用管理。 工程价格管理。 ;工程造价管理的两种含义;二、工程造价管理的发展历史和特点; 1.2工程造价管理及其相关内容; 1.2工程造价管理及其相关内容; 1.2工程造价管理及其相关内容; 1.2工程造价管理及其相关内容; 1.2工程造价管理及其相关内容; 1.2工程造价管理及其相关内容;（二）、工程造价管理的发展特点;三、现代工程造价管理理论的发展;全过程造价管理（中国）;1997年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价管理的目标和管理方针：“建设工程造价管理要达到的目标，一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算，为此要从建设工程的前期开始工作，采取‘全过程、全方位’的管理方针。” 其中，“造价本身要合理”是指在工程造价确定方面努力实现科学合理；“实际造价不超概算”是指要开展科学的工程造价控制；而从“建设工程的前期工作开始，采取‘全过程、全方位’的管理方针”。其核心是采取全过程造价管理。 工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段工程造价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价格确定、建设期间资金的运用管理，工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设过程的工程造价管理。;投资决策阶段; 专家们指出，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为75％－95％；在技术设计阶段为35％－75％；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有5％－10％。 可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。 ;全过程造价管理针对范围;简单的、表面的理解： 如 工程多次计价示意图（后附） 所示在工程建设中从投资决策至竣工验收的全过程均存在工程造价的确定、控制工作。 工程造价管理是对于工程项目整个实现过程的全面造价管理。;项目建议书 可行性研究;深入的理解： 一个工程项目的全过程造价是由各个分过程和子过程的造价构成的，而这些分过程或子过程的造价又都是由许多具体活动的造价构成的。 因此，工程项目全过程的造价管理必须是基于活动与过程的，必须是按照工程项目过程与活动的组成与分解规律去实现对于项目全过程的造价管理。; 余伟德提出“全过程造价管理是实现工程目标的根本手段之一。” 张瑞宇从工程造价控制的角度提出：“工程造价的控制必须从立项就开始全过程的控制，从前期工作开始抓起，直到工程竣工为止。” ; 石秀武提出“从定额管理到造价管理的根本区别就在于对工程造价开展全过程的跟踪管理，从定额站到工程造价管理站并不是单纯的名称变更，而是任务、职责的扩大和增加。” ; 应该说工程项目造价管理科学中的全过程造价管理的思想和观念，是我们中国工程造价管理学界提出的。 它所涉及的管理范围已经超出了原来施工概预算定额的控制管理范畴。 是一种基于活动和过程的造价管理方法，而不是传统的基于资源和部门的造价管理方法。 ;部分实践成果;目前全过程造价管理的方法研究;产生原因 工程项目在初期投资建设完毕后，进入