一线城市租赁市场监测.pptxVIP

一、一线城市租金表现情况;主要观点;挂牌租金走势;从6月的市场表现来看，一线城市分化显著，挂牌租金整体走势分化，仅上海环比上涨0.8%。 分城市来看，上海由于二季度疫情影响，导致租赁市场供需短期内被抑制，在6月市场恢复正常后，租赁需求短期内集中性释放，6月新增 挂牌租金达到85.2元/㎡/月，小幅上涨0.8%。同时，从半年维度来看，上海挂牌租金保持稳步上涨趋势。北京上半年整体表现相对平稳， 受疫情反复的影响，租金持续上涨动力不足。6月，北京挂牌租金为102元/㎡/月，环比下跌0.6%。;;6月，一线城市内部各区域租金表现分化。北京12个区挂牌租金环比上涨，延庆涨幅最高，达到7.8%；怀柔表现不佳，环比下跌4.5%。上 海本月整体表现较好，除徐汇区外，各区域套均挂牌租金均环比上涨。深圳本月各区域涨跌各半，坪山表现最佳，环比上涨2.1%，光明环 比跌幅3.4%。广州整体表现较弱，仅越秀和增城环比上涨1.1%。;二、一线城市租赁供需情况;数据来源：公开信息，58安居客房产研究院整理;数据来源：公开信息，58安居客房产研究院整理;;区域供需︱北京供需小幅回暖，房山、东城、西城及朝阳表现较好;;;;;;;装修供需︱供应结构稳定，6月简装需求小幅上升;数据来源：58安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等。 数据周期及指标说明：具体数据指