幕墙门窗的使用、保养与维修.pdf

幕墙门窗的使用、保养与维修 幕墙是金属构件与各种板材（如玻璃、铝板、石材等）组成的悬 挂在主体结构上、不承担主体结构荷载与作用的建筑物外围护结构。 幕墙具有以下几项性能： 1． 风压变形性能 2 ． 雨水渗透性能 3 ． 空气渗透性能 4 ． 平面内变形性能 5 ． 保温性能 6 ． 隔声性能 7 ． 耐撞击性能 幕墙不仅能美化建筑物的外观效果，而且还能为建筑物的使用有 效节能，所以为了使幕墙在使用过程中达到和保持设计要求的功能， 达到预期使用年限和不发生安全事故，请用户阅读以下关于幕墙的使 用、保养与维修的说明。 一、幕墙的使用 1． 幕墙在投入使用过程中，应避免硬物对墙体撞击产生玻璃破 碎、铝板变型和石材断裂等事故而影响幕墙的外观效果和使 用功能。 2 ． 幕墙中开启扇的类型很多，大致分为内平开窗、外平开窗、 内上悬窗、外上悬窗、内倒窗和推拉门窗、平开门几种。在 使用操作过程中，应注意开启扇执手的方位变化，防止锁舌 撞击窗框型材而产生变形损坏，降低幕墙的风压、水密、气 密、隔声、防尘等性能和影响幕墙的使用功能。 一般情况下，开启扇的操作应遵循以下几个规则： 1 开启扇关闭锁死时，执手与执手的所在窗框边平行，逆时 针旋转九十度，内拉或外推开启扇向内或向外开启。如果 关闭开启扇，先外推或内拉执手至窗户与窗框完成重合， 再顺时针旋转执手九十度即关闭锁死开启扇。 2 如果内平开窗有内倒设计，在关闭状态下逆时针旋转执手 一百八十度后，内拉执手，窗户将以底部为支点，呈三十 度角内倒打开。如果关闭，推执手使窗户与窗框完全重合 再顺时针旋转一百八十度关闭锁死。 3 内上悬或外上悬窗户的开启，先将处于锁死状态与所在窗 框边平行的执手逆时针旋转九十度，再向内拉或向外推至 窗户支杆齿轮弹出即可。如果关闭上悬窗，应握住执手往 与关闭相反的方向销一用力，使窗户支杆里的齿轮隐入支 杆后再外推或内拉执手使窗户与窗框完全重合，再顺时针 旋转执手九十度锁死。 4 推拉式窗户和推拉门要定期清除滑槽里的灰尘积物，以免 造成堵塞使滑轮滑动不畅。还应该定期在滑轮部位涂抹少 量中性润滑油，定期更换窗户或推拉门的滑轮。 5 为保证幕墙门窗的开启关闭顺利，锁紧可靠，内外上悬窗 和使用铰链的内、外平开窗，都应定期在执手、支杆的齿 轮和铰链以及门轴部位涂抹少量中性润滑油，并且在开启 和关闭的过程中避免用猛劲使大力，应轻柔舒缓。 6 开启扇在使用过程中如果发生故障，应及时通知专业人员 修理或更换，而不能私自拆卸使故障加重影响维修和使用。 3 ． 幕墙具有的抗风压、地震及水密、气密等性能，均是以所有 门窗关闭、锁紧可靠为前提，使用单位在大风暴雨等恶劣天 气条件下，应注意随时检查关好所有门窗，应做到窗户关死、 门关严，必要时应将门锁住，这样既防止门窗在风雨作用下 摔坏，还可以充分发挥幕墙防尘、防雨、隔温等功能。 4 ． 幕墙玻璃的室内面禁止进行贴纸或其它装饰膜，否则易引起 由热聚造成的玻璃热聚中导至玻璃热炸烈。需要避免的其他 类似情况，如室内进行烧焊作业时，应远离玻璃2.5m 外等。 二、幕墙的保养 1． 幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计 划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。 2 ． 幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次 数与周期，一般每年至少应聘请专业的清洗公司清洗一次。 3 ． 清洗幕墙的机械设备（如清洗机、吊篮等）应操作灵活方便， 以免擦伤幕墙墙面，并要采取必要的保护措施，以免发生碰 撞变形、破碎、再污染及排水管堵塞等现象。 4 ． 对清洗剂的选择应得到材料供货商书面认可，保证不污染环 境，一般使用幕墙专用的中性清洗剂。 5 ． 幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期的检查和维修