龙湖-设计标准 (2).xlsVIP

项目名称 大学城一、二期(1号地块）项目 大学城一、二期(1号地块）项目 工程范围 参与讨论 阶段 方案设计阶段（填制时间： 2007年 9 月 24 日） 具体部位 部位 部位 天棚 楼地面 内墙面 踢脚 门窗 外墙 屋面 栏杆 水 强电 弱电 暖通 燃气 结构 经济 精装高层小户型公寓（土建部分） 房间/厅 结构面层 结构面层 水泥砂浆抹灰 根据设计 外窗：塑料窗加lowe中空玻璃其中厨房、卫生间门窗为lowe单层玻璃（根据节能计算最后决定）。 户门为优质防盗门,门洞1000。户内门洞高齐梁底。 涂料，局部面砖，其它事项在产品标准表中确定。 根据设计 根据设计 供水到点，一户一表,户外计量,户内生活阳台设总阀； 配置强排式热水器（此为小户型公寓） 一户一表，户外计量。 每户采用单相电表。 管线设计、施工到位。 1、每户安装1个电话接口、1条宽带数据线，需考虑路由器，1个电视信号接口。 2、每户内主出入通道设置红外探测器1个；户内安装应急按钮1个，厨房配置燃气探头1个。不配置对讲机，各楼层设摄像监控。 1、预留室外空调机位及穿墙孔。空调机位结合建筑考虑隐蔽。不送空调。 2、厨房和不开窗卫生间设成品烟道和排气道，均设止回阀。 每户供气到厨房和生活阳台（及热水器）,一户一燃气表,表在生活阳台。 由设计确定（框架剪力墙）。 厨房 结构面层 结构面层，局部防水，不设地漏 水泥砂浆面层，局部防水处理。烟道周围泛水300高，沿墙与地交接处泛水上翻100mm 卫生间 结构面层 结构面层，全防水及保护层 水泥砂浆抹灰，泛水高度按公司固化标准 阳台 涂料，其它事项在产品标准表中确定。 结构面层，局部防水 面砖或涂料，同外墙 根据设计 露台 地砖 面砖，其它事项在产品标准表中确定。 屋顶平台 上人屋面。细石混凝土瓜米石地面。 面砖，其它事项在产品标准表中确定。 精装高层小户型公寓（精装修） 房间/厅 局部纸面石膏板吊顶 厅：地砖/房间：强化木地板 涂料/墙纸,根据设计确定 根据设计 户内门窗按照设计决定 涂料，局部面砖，其它事项在产品标准表中确定。 根据设计 根据设计 土建标准的基础上根据设计 土建标准的基础上根据设计。 土建标准的基础上根据设计 土建标准的基础上根据设计 土建标准的基础上根据设计 由设计确定（框架剪力墙）。 厨房 铝扣板/局部艾特尼特板吊顶，根据设计确定 防滑地砖，局部防水 墙砖 卫生间 铝扣板/局部艾特尼特板吊顶，根据设计确定，浴霸 防滑地砖局部石材/马赛克，满做防水 面砖局部石材/马赛克，泛水高度设计决定 阳台 涂料，其它事项在产品标准表中确定。 精装修,由装修设计确定 面砖或涂料，同外墙 根据设计 露台 地砖 面砖，其它事项在产品标准表中确定。 屋顶平台 按土建标准 面砖，其它事项在产品标准表中确定。 大院住宅（联排+叠拼） 房间/厅 腻子面层 瓜米石地面 腻子面层 1、入户门为木门双开门，不做车库门，车库入户门用防火防盗门，其余采用塑料门窗。（根据节能计算最后决定）户内门不做 2、除转角窗采用lowe单层玻璃外，其余玻璃均为lowe中空玻璃。（根据节能计算最后决定） 根据设计、礼嘉为保温材料EPS板50mm或XPS板50mm；装饰材料　：文化石、文化砖、涂料、木材 根据设计 护窗栏杆：铁艺；室内楼梯栏杆不做，做警示标志 1、由市政供水。 2、户外设表，每户计量。冷热水及排水管设计到点，预留热水循环管道通道；安装按固化做法 3、每户按各自花园位置和数量（含中庭）独立设置户外给水点，叠拼上层别墅不需要。 4、每户配置家用燃气容积式热水器，配置标准为300升容积。 1、每户设普通和应急电表两块电表，出户计量。 2、普通供电全部采用三相电表，容量大小根据建筑面积大小确定，应急供电配2.5（10）A单相电表。 3、户内箱设置漏电总开关，不设浪涌保护器。 4、线路设计到户内箱，但预留穿墙、穿梁套管。 5、在主要房间和阳台天棚预留穿线管和灯线盒。 1、每户设弱电箱，2条电话线、1条宽带数据线，1条电视信号线。 2、户内首层设八防区彩色可视对讲门机1个，在转线盒预留接口，客户自己加副机； 每个出入口主通道设置1个红外微波探测器； 每层主卧室预留应急按钮接口1个，应急按钮交房时交给业主自己安装在合适位置；