2022年华发股份业务布局及核心优势分析.docxVIP

2022年华发股份业务布局及核心优势分析 1. 华发股份背靠集团，厚积薄发 1.1 三十年砥砺前行，风雨后再起征程 公司成立于 1992 年 8 月，脱胎于 1980 年，与珠海经济特区同时成立珠海华发集团， 作为珠海国资委旗下最重要的地产开发平台，华发股份的发展经历了三个阶段： 珠海起步，踔厉奋发（1992 年-2003 年）：1994 年公司获得国家一级开发资质，开发 鸿景花园、美景山庄、九洲花园等项目，积累了项目开发经验。代表楼盘获得“全国优秀示 范小区”等奖项，奠定了在珠海的良好口碑。 资本加持，异地开发（2004 年-2011 年）：2004 年，华发股份在上海证券交易所挂牌 上市，同年开始着手打造中山华发生态园，迈出异地开发第一步。公司在资本市场的表现也 具有典型意义，2006 年华发股份发行 4.3 亿元可转债，是实施股权分置改革以来首个可转 债再融资项目和首个房地产上市公司公开再融资项目。在资本加持下，公司业务迅速扩张， 广泛收购广东省内地块，迈出珠海，面向省内。 立足珠海，布局全国（2012 年-2019 年）：2012 年开始，公司实施“立足珠海，面向全 国，开拓海外”战略，加快全国化布局，截止 2019 年底，已扩展至全国 40 余主要城市，形 成珠海、华南、华东、华中、北方、山东 6 个大区及北京公司的“6+1”区域布局，实现了从 珠海华发到中国华发的转身。