EPC项目设计过程及管理.pptxVIP

EPC项目设计过程及管理..人员要求（综合性管理人才）. EPC工程项目除了管理知识外，其人才群体的培养和组合是关键。应努力培养并早就如下人才群体，对建设项目和今后的建设项目将具有重大意义。不同实施阶段的技术人才；不同专业的项目管理人才；实施阶段全过程的综合人才；实施阶段与管理过程相结合的人才；实施阶段、管理阶段与合同管理相结合的人才。这是目前，国内外极为短缺的综合人才。三个重点岗位设计经理 设计负责人（项目负责人）驻场设计代表 甲方设计院住建部审图机构消防局人防局设计深化单位施工真正甲方一级注册建筑师（结构）沟通与协调处理能力设计能力现场把控能力设计院设计经理审图机构住建部审图机构消防局人防局设计深化单位施工.对接和联系驻场代表设计院团队设计负责人设计经理深化团队施工经理其他专业团队..三个规划、两个方案两个方案三个规划 概念性方案（无资质要求）建筑设计方案（一般无资质要求）修建性详细规划（详规，规划或建筑资质，各地要求不统一）.EPC（建筑设计院）城市总体规划（总规，规划资质）控制性详细/s?q=%E8%A7%84%E5%88%92ie=utf-8src=internal_wenda_recommend_textn规/s?q=%E8%A7%84%E5%88%92ie=utf-8src=internal_wenda_recommend_textn划（控规，规划资质）三个证件1、《建筑工程用地许可证》（甲方）2、《建筑工程规划许可证》（甲方+设计方）3、《建筑工程施工许可证》（设计+施工方）有效期高度重视.三个阶段.方案设计初步设计（扩大初步设计）施工图设计（深化设计）五大审查配套审查方案审查 –方案复函施工图外审（强制）消防审查（强制、或备案）人防审查 （强制）住保会审查（北京保障房）初设审查投资概算审查绿建审查.消防审查高层民用建筑分为二类,其中包括： 一类：居住建筑：高级住宅、十九层及十九层以上的普通住宅。?公共建筑：(1)医院;(2)高级旅馆;(3)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼；(4)建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼；(5)中央级和省级（含计划单列市）广播电视楼；(6)网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼；(7)省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼；(8)藏书超过100万册的图书馆、书库；(9)重要的办公楼、科研楼、档案楼；(10)建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。? 二类：居住建筑：十层至十八层的普通住宅。?公共建筑：(1)除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库；(2)省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；(3)建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。.北京地区居住项目设计报批流程甲方提供资料设计单位准备资料消防设计审查目标：《消防设计审核批准通知单》 建设单位公章《建筑工程消防设计防火审核申报表（2份)规划部门审定的设计方案通知书或规划意见书《人防工程初步设计审查意见书》或者《人防工程初步设计审查修改通知书》（复印件） 消防设计专篇 蓝图，折A4，装订成册，装“城市建设档案”盒设计单位报审章注册建筑师章消防局审批权限：=2万平方米的公建；10万平方米以上的居住小区；基建投资1亿以上的工业建筑；城市区域、卫星城镇、经济技术开发区总体消防规划；其它由各区县消防处、科（大队）和防火部重点一处、重点二处、危管处负责。 消防设计文件设计单位报审章注册建筑师章要点：每一项的面积均需与规划意见复函或规证附图的总平面图上的指标对应建筑物性质、防火等级防火分区划分疏散出口宽度、数量、消防通道防火构造措施水电专业消防系统.设计需要资料之-----工程地质地勘详勘（施工图完成）选址勘察（可行性）初步勘察（方案和初设前完成）不良地质现象地震断裂带洪水矿产、采空区提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数对建筑地基作出岩土工程评价，为基础设计、地基处理和加固、不良地质现象的防治工程等具体方案作出论证和结论对场地内建筑地段的稳定性作出评价；为确定建筑总平面布置、主要建筑物地基基础设计方案不良地质现象的防治工程方案注意：地勘也有审查时间，未经审图的地勘严禁使用安评.异地备案备案时间所需材料施工图审查之前必须完成备案形式当地建设厅（省、市）当面备案网上备案（贵州）.中标通知书设计合同项目负责人资质证书、身份证、职称证主要设计人员 身份证、职称证所有（或主要）设计人员社保证明营业执照副本原件设计院资质证书（复印件+公章）人证合一（必须的）人防报审和咨询人防规划咨询方案阶段人防规划设计条件初设前报人防(民防局）据当地要求人防初步设计审查人