房屋租赁合同2.docVIP

精选文档 房子租借合同 本合同两方当事人 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 依据国家法律、法例和本市的有关规定，甲、乙两方在自觉相同互利的基础上，经磋商一致，就甲方将其合法拥有的房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，订立本合同。 一、房子的座落，面积及装饰设备 1、甲方将其合法拥有的座落在本市____________________________出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方的该房子建筑面积共____________平方米。 3、该房子的现有装饰及设备状况，由两方在合同附件中加以陈明。除两方还有商定外， 该附件作为甲方按本合同交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的 查收依照。 二、租借用途 1、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为自住使用，不得转租，转借、合租。 2、在租借限期内，如未经得甲方的书面赞同，乙方不得自行改变房子使用用途。 三、租借限期 1、自________年______月______日起，至________年______月______日止。 2、租借期满，甲方有权回收房子，乙方应按期交还。乙方假如要求续租，则一定在租 赁期满前的一个月向甲方提出并支付相应租金，经甲方赞同后，即可续租。 四、租金及支付方式 1、该房子每个月租金总计为人民币________元，（大写：人民币____________元整） 2、该房子设备押金为人民币_______元（大写：人民币____________________元整） 3、该房子租金支付方式以下：付三押一，即每三个月租金一次交齐，押金为一个月租金。租借到期乙方送还房子及设备，经甲方查收完满并结清全部花费后，甲方将押 金退还乙方。 4、甲方不担当房租的税金，若乙方需要开具租借发票，由乙方担当有关税金。 五、其余花费：乙方租借限期内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费、 垃圾清运费、房子物业管理费及公摊等花费，由乙方准时自行缴纳，因乙方未准时缴纳 而产生的滞纳金由乙方担当。签订合同时，水表显示为：________；电表显示为：________ 燃气表显示为：________。 六、房子修葺与使用 1、在租借限期内，甲方应保证出租房子的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租 的房子及其隶属设备。如乙方因使用不妥造成房子或设备破坏的，乙方应马上负责 修复或予以相应的经济赔偿。 2、乙方不得对该房子进行任意装饰或改正原有设备，不得在房子的墙面、瓷砖上和地 面上任意进行打孔、订钉,不得在墙面乱涂乱画及张贴破坏、污损墙面及地板等行为， 如乙方违反，需租住期结束后自行复原，若不可以复原，需加倍赔偿。 3、如因不行抗力原由，以致房子破坏或造成乙方损失的，两方互不担当责任。 七、改正和消除本合同的条件 1、在租借限期内，非以下状况之一的，不得改正或许消除本合同。 1）甲方或乙方因有特别原由，经两方磋商一致，赞同甲方提早回收或乙方提早退交该房子的； . 精选文档 2）因出现非甲方能及的状况，使该房子设备的正常运转，或水、或电、或煤气等 正常供应中断，且中断期一次超出七天，乙方以为严重影响正常使用该房子的； 3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； 4）因不行抗力的要素以致该房子及其隶属设备破坏，本合同不可以连续执行的； 5）在租借时期，该房子经市或区（县）有关部门赞同动迁的； 2、改正或消除本合同的，要求改正或消除本合同的一方应主动向另一方赔偿相应损失。本合同（7-1条）第（4）第（5）除外。 八、乙方的责任 1、在租借限期内，乙方有以下状况之一的，甲方有权停止本合同，回收该房子，由此 造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 1）未经甲方书面赞同，私自将该房子转租、转借别人使用的； 2）未经甲方书面赞同，私自拆改改动房子构造或破坏房子，且经甲方书面通知，在限准时间内，仍未纠正并修复的； 3）私自改变本合同规定的租借用途，或利用该房子进行违纪违章活动的； 4）拖欠租金半个月以上的； 2、在租借限期内，乙方未经甲方赞同，不得半途自行退租，若未经甲方赞同，乙方自 行退租，已付租金甲方不予退还。 3、在租借限期内，乙方逾期交托水、电、煤气费，物业管理费等，每逾期一天，则应 按上述花费的0.3%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有采纳停止供应或使用权益，所以所造成的全部结果由乙方自行担当。 4、租借期满，乙方应按期交托该房子，如乙方逾期送还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。 九、甲方的责任 甲方未按本合同商定的时间，交托该房子供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金 的0.3%向乙方支付违约金。 十、其余条款 1、本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可拟定增补条款，增补条款及附件均为 本合同不行切割的一部分，与本合同拥有相同效劳。 2