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房屋装修工程的保养维修 房屋装修工程的保养维修 房屋装修工程的保养维修 房屋装修工程的保养维修 房屋装修工程的保养维修作者：佚名 时间：2008-7-8 阅读量： 一、抹灰工程 装修中的抹灰是房屋建筑的构成部分,按建筑物的部位不一样有内外抹灰之分。对保护主体构造,阻截雨雪、风霜、日晒对主体构造的直接伤害,使房屋内部平坦光明,洁净雅观,改良采 光条件,增强保温、隔热、抗渗、隔音等能力,改良居住和工作条件的作用。 抹灰工程的质量要求 各抹灰层的基层表面一定清理除尘、洒水润湿,防范基层表面的尘埃降低抹灰层的粘结度,同时经过基层表面洒水润湿后抹上的沙浆不致因沙浆中的水分被基层汲取而造成脱壳空鼓。 各抹灰层之间不得在同一天进行,以防范上基层结硬程度不一致而惹起大面积开裂或起鼓。同时上基层之间的抹灰也不宜间隔多天,一般在1~2天左右。 抹灰层表面应公正温顺、无凹陷、突出、阴阳角一定找方。 室内的纸巾灰罩面层厚度不得超出3毫米,以防范面层干硬后,惹起表面显现细裂痕。 水刷石面层的采粒石一定与水泥沙浆粘结坚固,颗粒分布均 匀、平坦无掉粒空洞。 斩假石面层一定剁纹清楚、均匀、直顺、棱角无缺损。 抹灰工程的质量误差应符合质量查收规范中的同意值。 抹灰工程的损坏与维修 .常有的损坏现象。 抹灰面层酥松零落:常有基层内墙面发生酥松,常常因勒脚处 外墙渗水或基础内防潮层损坏惹起。 抹灰面层空鼓:抹灰层与基层离开,或抹灰层与抹灰层之间局部离开。 裂痕:抹灰面层局部裂痕应加以差别构造沉降惹起或抹灰层缩短惹起。 面层爆裂:常有于混淆沙浆抹灰中,主假如沙浆中含有未熟化的石灰粒,使用在抹灰层中后,汲取到潮气而产生爆裂。 2.损坏原由。抹灰层的损坏原由是多方面的,但主假如施工质量,自然要素,以及人为的使用不当而惹起的。 施工质量的影响。①抹灰前对基层清理不够、墙体浇水不足、各层的抹灰间隔时间不当,压得不实,各分层之间没能粘结成整体。②灰浆配比禁止、搅拌不均匀、胶结资料过期、砂子 过细、砂中泥浆含量过大。③抹灰后保养不当,夏时节未能及时浇湿面层,或冬天时未能做到防冻措施。④维修后在新旧连结处发生裂痕。 自然要素的影响。①构造变形,因为地基发生不均匀沉降或地震影响、墙体和抹灰面同时开裂。②胀缩,因为温度变化惹起抹灰面的开裂。③雨水浸蚀和冻融,因为抹灰面层存在细裂痕, 雨水进入空隙后在冬天时结冻膨冻,使空隙增大,抹灰层离开鼓起,甚至影响室内使用。 人为的使用不当等要素。①因为管道没有维修,惹起管道漏水,造成室内外墙面受水侵袭;维修人员进入顶棚检修时损坏顶 棚,以致抹灰层开裂、零落。②室内外墙体和顶棚经过的热力管道未加套管,使用时管子膨胀,使管子周边抹灰损坏。③因抹灰面层都在外面,有时搬运家具、重物、车辆也易撞坏抹灰面层。 3.抹灰工程的维修。 抹灰层零落。如大面积零落,为了便于施工,可将节余的部分 所有铲除重做;对局部损坏的抹灰层可用钢凿先将计划凿去的外头通凿一遍,以防计划的维修面积无谓扩大。 ①为了防范新旧抹灰之间干后产生细裂痕,所以在凿除损坏部分后的原抹灰接头处,一定凿得平直,与基层成直角,切忌产 生波形,这样可防范接头产生裂痕。 ②凿除的基层面一定清理干净,浇水润湿,而后在原抹灰层接头处刷一层1∶25水泥沙浆,增强新旧抹灰层之间的粘结。 ③严格依据抹灰层的分层要求抹浆,但需防范新抹的沙浆厚度决不可以超出原抹灰层,以影响雅观。 空鼓维修。如对空鼓面积不大,而四周边沿连结坚固时可连续观察,暂不办理 房屋装修工程的保养维修作者：佚名时间：2008-7-8 阅读量：。对大面积的空鼓、脱皮时应所有铲除维修。 裂痕的维修。裂痕的办理相对来讲有必定的难度,除了因构造沉降而惹起的裂痕外,尽量防范开凿、补缝。防范造成本来的一条细裂痕变为二条,这样更影响使用雅观。 ①细裂痕办理:防范开凿,使用与面层相同的资料抹嵌。如必 须凿补时,可将裂痕凿成V字形,上口宽20毫米以上,除掉缝 中垃圾,浇水润湿,采纳高于原抹灰沙浆配比的沙浆分层嵌补, 此中所说的分层嵌补应防范在一天内达成,以防干缩后又发生裂痕。 ②构造惹起裂痕的办理:若抹灰面层与墙体同时开裂时,应先 查出裂痕原由,由技术部门对沉陷或其余惹起开裂的办理后,裂痕不再扩展方可凿补,不然补后仍将有裂痕出现。 灰面爆裂的维修。对因生石灰熟化而惹起的面层爆裂,其表面现象常常是崛起一爆裂点,其实不会惹起其余损坏现象,所以仅需将崛起点挑走,检查内部能否还有石灰粒存在,如无石灰粒渣时就能够进行维修。 抹灰工程保养的注意事项 按期检查。每年最少一次,但对霉季、台风时期应增强检查。对顶棚、屋顶檐口、外墙抹灰应要点检查,以防抹灰层零落伤人毁物;对窗台、腰线、勒脚处应注意能否损坏免得雨水渗漏进室内。 不要在抹灰面层上乱钉、乱凿,注意抹灰面层平坦。 屋面检修油毡