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完整版商铺租赁合同2022范文 完整版商铺租赁合同1 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协 商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。 四、租金及交纳方式 1、每月租金为人民币仟 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必 须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租 赁期间一切平安、卫生由承租方全权负责。 4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。 3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。 4、为乙方经营提供方便。 5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的法律责任。 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方,而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。 第五条：乙方的权利与义务 .在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。 4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。 .依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10% 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。 ，在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。 .租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设10 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。 第六条：免责条约 因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。 第七条：合同的终止和解除 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。 .双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。 第八条：争议解决 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程当地法 院起诉解决。 第九条：其它条款 L在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。 备注： 该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日11 六、每月各项费用的缴纳 1、水电费：水每吨元，电每度月 2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。 七、出租方与承租方的变更： 租赁期间，乙方不得给予第三方使用 八、违约金和违约责任 1、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约， 乙方负责赔偿违约金元。 2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违 约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商