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土地财政问题分析 近年来，国家相继采取了一系列土地宏观调控措施，成效巨大，对整个国家 的宏观调控及深远意义具有深远影响，是一项高屋建瓴为子孙后代谋福利，为整 个中华民族崛起而做的基础性工作。但在整个工作中，还有许多政策落实不到位， 特别是存在现实考核体系、评价体系、政绩观、长远观、以人为本观中有许多需 要改进的地方。其中，土地成本价居高不下，就是房价成本居高不下之一。以奎 文区为例，估计房价依然保持攀升态势，其很大原因在于土地成本的居高不下及 土地财政及其带来的政府各项隐形收入。 一、土地财政的诱因