国内外群岛旅游案例.pptxVIP

海岛旅游开发模式案例 The development mode of island tourism case 巴里阿里群岛模式 马尔代夫模式 大连长山群岛模式 舟山群岛 第1页/共14页 巴利阿里群岛是地中海中的群岛,面积为5040.29k㎡ ,是西班牙重要的世界成熟的海岛旅游目的地,被称为“离天堂最近的地方”和“欧洲浴场”。 总人口72万，海岸线150公里，西地中海 ， 包括3个主要岛屿 案例研究——巴利阿里群岛模式 Study on the mode of case，the Balearic Islands 第2页/共14页 案例研究——巴利阿里群岛模式 Study on the mode of case，the Balearic Islands 阶段性注入新产品再组合成新的产品体系： 19世纪，以单纯的沙滩、阳光等为主 50-60年代，岛上历史文化遗迹旅游以适应“蜜月岛”主题形象 70-80年代，通过举办比赛发展休闲运动，如帆船、潜水、高尔夫等 90年代至今，发展度假物业，建设度假旅游产品 物业发展推动了传统旅游向度假旅游转变： 附加值：通过不断完善的交通设施，机场、高速公路等，扩大内陆物业的开发规模 物业类型：在二线区域配套有设施齐备的休闲、娱乐和商业设施，户型既方便看到海景，同时可以规避旅游片区影响，分享滨海都市化后的度假生活便利 政策推动：本地金融机构为物业购买者创造了良好的置业环境，低利率放贷和低房产税吸引大量投资者 第3页/共14页 马尔代夫是印度洋上的群岛国家，位于印度南部约600公里和斯里兰卡西南部约750公里，面积为 298k㎡ ,由26组自然环礁、1192个珊瑚岛组成，分布在9万平方公里的海域内。 截止2013年，201个岛屿有人居住，991个荒岛，岛屿平均面积1-2平方公里。 案例研究——马尔代夫模式 Case study，Maldives case 第4页/共14页 一、整岛出让,差异发展 坚持“四个一”模式； 一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用； 一座海岛只建设一个酒店(或度假村)； 一座海岛要突出一种建筑风格和文化内涵； 一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后期 服务等设施。 案例研究——马尔代夫模式 Case study，Maldives case 第5页/共14页 二、海岛开发,规划先行 对每一个待开发的海岛都委托著名的规划公司对海岛的开发进行规划设计,经过严格论证后,再报国家批准建设。 案例研究——马尔代夫模式 Case study，Maldives case 第6页/共14页 三、环保意识,无处不在 采用“三高一低”原则, 低层建筑, 低密度开发, 低容量利用, 高绿化率。 严禁砍树采集珊瑚等破坏环境行为。 案例研究——马尔代夫模式 Case study，Maldives case 第7页/共14页 四、统一管理,加强监督 设有专门的海岛管理机构以加强管理和监督 案例研究——马尔代夫模式 Case study，Maldives case 第8页/共14页 长山群岛位于辽东半岛、胶东半岛、朝鲜半岛和日本列岛的几何重心位置。在空间上包括大连市长海县所辖的里长山和外长山列岛共100个岛、89个礁(砣),陆地面积为119.2k㎡ ,还包括现庄河市所辖的石城列岛的22个岛、21个礁(砣),陆地面积为 33.83k㎡。 长山群岛依托东北腹地,面拥黄海,是东北亚经济圈和黄渤海经济圈双重环绕的群岛地区。 案例研究——大连长山群岛 Case study ，Dalian Changshan Islands 第9页/共14页 案例研究——吉美旅游开发模式 Study on the tourism development model， GEME Model 第10页/共14页 政府主导,制定和实施高起点的旅游规划; 注重生态环境,创造良好的旅游形象; 市场化运作; 整岛开发,一岛一品. 案例研究——吉美旅游开发模式 Study on the tourism development model， GEME Model “小、清、静” 第11页/共14页 案例研究——舟山群岛 A Case Study on Zhoushan archipelago model 舟山，是我国第一大群岛，也是我国唯一的省辖海岛港口旅游城市。 境内大小岛屿1390座，有“千岛之城”的壮丽景色。 舟山海岛旅游开发可以按照“一岛一特色”的开发原则。每个海岛都要突出一种独特的建筑风格和特有的功能定位，如： 普陀山 佛教文化 沈家门 渔港文化 桃花岛 武侠文化 朱家尖 “动感金沙、沙雕故乡” 第12页/共14页 海岛生态系统 Island ecosystem 非生物成分（有机物、无