文本滨江控规说明书.pptxVIP

新的封面;把握总体规划理念 完善巴南滨江定位 明确滨江建设目标 深化空间布局方案 面向市场经济战略 集约高效使用土地 针对宜居建设项目 协调配合精心设计;总体鸟瞰图;中央商业广场区鸟瞰图;沿江立面效果图;滨江广场;汇报框架;1.项目研究背景;“低碳” 已经成为国家社会经济发展的战略目标之一，在国家层面已经把相关目标整合到各项规划和政策中。 低碳中国 从国情和实际出发，中国要走可持续发展道路，积极推进经济和产业结构调整、优化能源结构、实施鼓励节能、提高能效等政策措施，增加森林碳汇，提高适应能力。 ;;本案面临重庆拉开城市框架,扩展城市空间的机遇。为了实现重庆“西拓 北移 东进 南扩”的战略部署，新总规提出在原有的市级中心，4个现状市级副中心的基础上，积极培育2个新的市级副中心。同时增加渝南新核心。 重庆主城区范围的调整和扩大，使巴南区城市发展空间和职能在重庆市总体发展战略上有了新的定位。随着重庆进一步落实“一个中心、多组团、城镇群结合的现代化都市”的城市发展定位， 巴南区的区位优势得以体现。;;本案位置;依据《重庆市控制性详细规划编制技术规定（试行）》，充分结合《宜居巴南建设总体规划》中的相关指标，对本控详规进行规划设计引导。 ;;;项目研究背景;其位置北接南岸区，西临长江与大渡口区相望，东靠铜锣山绿肺，鱼洞老城区在其南边。作为大渡口区、九龙坡区和巴南区交汇区域，滨江核心地位由此显现。;规划区范围北从融汇半岛西边线，南至白居寺长江大桥，西临长江岸边，东至上界高速公路。南北长于约4.7KM,东西宽约1.4KM. 规划面积为5平方公里。;2.相关规划分析;相关规划分析;;“两江四岸总体城市设计”;;相关规划分析;;;对历次规划方案总结的结论： 北京易道公司、重规院以及中规院的规划方案中都对本地段提出了一些较好的理念与思路，但在土地使用功能和空间布局，随着城市化的进程和经济发展的要求，在规划实施的过程中有待进一步调整与完善。因此， 本规划将整合各家方案， 强调优化实施，协调相关关系， 打造滨江城市形象，提升城市品质，实现重庆巴南地区的城??发展战略部署。;3.区域关系分析;重钢老厂区搬迁后分担杨家坪城市副中心的职能。李家沱原是九龙坡区的区府所在地，在重庆南部的地位很高，由于区划调整后，巴南区府设在鱼洞，李家沱在城市中的地位受到影响。;主城内环高速从滨江地段中间横穿，北边紧邻李家沱长江大桥，南边有规划在建的白居寺长江大桥，巴南有作为重庆主城区“南大门” 最优秀的发展潜质。 在马桑溪大桥巴南区桥头一侧， 规划了巴南区外河坪公交枢纽站，是重庆最大的公交枢纽站。;;;;4.基地现状分析;基地现状分析;;;;;;;;5.相关案例分析;低碳城市的基本内涵;低碳城市的土地利用开发模式;低碳城市的土地利用开发模式;英国最大的碳中和社区--贝丁顿低碳生态村位于伦敦南部，小区是英国首批低碳生态村项目，既可商用也可民用，现约有250人居住在生态村的100套公寓和住房内。贝丁顿生态村被誉为人类“未来之家”，名字“BedZED”是“零能耗开发”的缩写，;“五颜六色的漏斗形状的建筑是以风为动力的自然通风烟囱。一个烟囱将房屋内的废气排出，而其他的烟囱则将新鲜空气吸进来。再结合其他高科技设备，这便会保证房屋无论春夏秋冬哪个季节都能保持舒适的温度。” ;香港沙田;结论：本案可借鉴发展模式 公交系统 混合用地 集约发展 活力街区 小街区，密路网、混合用地的发展 突破功能分区，城市均质发展，营造吸引力的街角，创意的街边，宜居舒适的街巷空间 引导性而非强制性地减少私家车的出行，建设绿色生态社区 ;1977年的巴黎市总体规划中，为了延续塞纳河两岸的城市公共空间，因而确定在贝尔西地区的沿岸建设一个大公园，而不是建住宅区。以一个公园为中心的居住和公共活动地区，并建设大型的公共设施, 公园西侧的Cour Saint-Emilion曾是狭长的酒窖，现在已被改建为商业服务和文化活动综合地区。公园、住宅、餐厅、电影院、小商店和地铁口都方便地联系在一起的，它们共同构成了一个整体。 ;纽约南街港码头;;;7.控规调整方案;控规调整方案;;;总平面图;地块编号图;;;规划景观体系为： 一条滨江休闲漫步道， 一条山路景观漫步道，三个建筑景观节点 ，三个公园绿地节点 保护生态敏感区、滨水区、以及优美的开敞空间，使公共空间成为人们活动的中心。 开发城市公共空间，建设人们休闲公共活动的城市广场和临江广场。 提供舒适的滨水空间、保证滨江和山体间通透的视线走廊。 保证沿江高低错落、疏密有序优美的天际线 。;;;;通过沿街裙房等一般建筑来界定具体的步行场所空间，强调界线的清晰和连续感。 通过后排的高层建筑来界定城市中心较宽广视域的形态格局 通过腹地的高层居住定义山体界线 高速公路道口安排酒店办公，规划