资产评估的涵义与方法.pptVIP

（2）方法不同 清产核资一般没有法定的、严格的评估方法和评估程序，在进行中可以根据实际情况灵活掌握。 资产评估则是由专门的评估机构和专业评估人员按照严格的评估程序，运用规范的评估方法进行的，评估结果通常以评估报告的形式提交给委托方，具体评估方法包括市场法、成本法和收益法三种基本评估方法，任何评估机构或评估人员都不得违反。 第三十一页，共七十一页。 （3）价值尺度不同 清产核资只考虑资产本身的价值，按照资产的历史成本原则计价。 资产评估还必须考虑资产使用的收益以及资产占有单位各类资产的匹配情况，还必须考虑货币的时间价值等，主要反映企业资产的获利能力和现时价值。 第三十二页，共七十一页。 （ 4 ）范围不同 清产核资通常仅对企业的有形资产即实物资产、各种款项、债权和债务进行清理核实。 资产评估还必须对无形资产如商誉、商标、专利以及土地使用权等进行评定估算，其范围比较宽泛。 第三十三页，共七十一页。 （5）主体和功能不同 清产核资一般在上级有关部门的指导下，由企业内部财务人员进行的，因此不具有客观性和公证性。 资产评估必须由企业之外专门的资产评估机构和人员进行，资产评估提供的服务属于社会中介服务，具有独立性，因此资产评估既具有评值功能，还具有评价功能和公证功能。 第三十四页，共七十一页。 （6）结果的效力不同 清产核资的结果只能作为企业自身在经济核算时和在向上级反映企业经营状况时使用，其结果不具有法律效力。 资产评估的结果则还可以是企业股东或其他利益主体维护自己合法权益的法律依据，评估机构和评估人员对资产业务的有关方面承担相应的法律责任。因此，资产评估结果的效力比较广泛。 第三十五页，共七十一页。 2．资产评估与会计计价 资产评估与会计的联系 （1）资产评估的结论为会计计价提供依据 （2）资产评估结论的形成依赖于会计提供有关数据资料 第三十六页，共七十一页。 资产评估与会计计价的区别 （1）执行主体及时间不同。资产评估是由具有执业资格的评估机构和人员，在企业发生产权转移或资产流动时进行的．而会计计价是由本单位的财会人员对企业所拥有或控制的资产进行的一项经常性的、大量的、反复的计价工作。 第三十七页，共七十一页。 （2）前提条件不同 会计计价是以会计主体持续经营为前提，遵循历史成本计价原则。而资产评估一般是在会计主体变动或会计主体的生产经营活动中断，以持续经营为前提的会计计价无法放映企业资产价值时的估价行为。 第三十八页，共七十一页。 现代会计理论为了解决通货膨胀因素的影响，使会计资料更好地反映资产的现时价值，对于资产计价方法在历史成本计价的基础上，又提出了重置成本、变现价值、收入现值和清算价值等多种新的会计计量标准。但到目前为止，世界各国普遍采用的资产计价方法仍然以历史成本为主。 资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外,还广泛应用收益法、市场法等多种技术方法。 （3）计价方法不同 第三十九页，共七十一页。 会计计价的总体目标是全面反映企业的历史和现实资产状况，为企业管理服务。 资产评估的总体目标则是为资产交易提供估值服务。 （4）计价目的不同 第四十页，共七十一页。 资产评估与审计的联系 （1）使用的方法有相同之处 审计主要是对反映企事业单位经济活动的财务资料及其相关资料的真实性、公允性、合理性等方面做出判断，属于“事实判断”的范畴，因此审计中主要运用的方法是分析和证实法。 资产评估是对被评估资产的价值做出判断，具有“价值判断”的性质，也广泛运用分析和证实方法，资产评估中很多方法是借鉴了审计的方法，特别是对流动资产的评估。 3．资产评估与审计 第四十一页，共七十一页。 （2）资产评估与审计相互配合开展工作 在实际工作中，资产评估与审计通常情况下是相互配合的。企业经过审计后，剔除了财务资料中的虚假成分，使其公允性得到证实，在此基础上开展资产评估工作，可以大大减少资产评估的工作量，如评估前期的财产清查、企业整体资产评估中的流动资产评估等，审计结果为评估提供了基础数据。企业经过资产评估后，对资产的现存数量及其产权进行了核实，对资产的现实价值进行了估算，这些资料都为审计财务报表提供了重要参考。 第四十二页，共七十一页。 （1）产生的社会条件和活动的本质不同。审计是在现代企业两权分离背景下产生的，旨在对企业财务报表所反映的企业财务状