北滘西海加油站竞价规则.pdfVIP

， 佛山市顺德区产权交易 竞价规则文件 项目名称:佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目 出租人（盖章）:广东顺控物业发展有限公司 代理机构（盖章）:广东宏正工程咨询有限公司 编制时间：二〇一九年六月 1 24 第 页共 页 佛山市顺德区北滘西海加油站租赁项目竞价规则 广东宏正工程咨询有限公司受广东顺控物业发展有限公司委托以公开市场方式对顺 德区北滘西海加油站进行招租。为确保本次竞价活动的公开、公平、公正，根据《顺德区 国有产权交易操作指引》等规定制定本《竞价规则》。 竞价人在参与本次竞价活动前，必须认真阅读本《竞价规则》及其附件，并依此对自 己在竞价活动中的行为负责。竞价人一旦参与本次竞价活动，即表明竞价人已完全理解并 接受本《竞价规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本 《竞价规则》及其附件的一切约 定承担履约义务的责任，同时享有相应的权利。 一、交易标的概况 租赁（经 首年租金底价（含管理 标的名称 租金（含管理费）递增率 交易标的总价 营）期限 费） 第二年至第五年租金（含 53,091,358.10元 佛山市顺德区北 10,000,000.00元/首 管理费）均以上年度标准 （伍仟叁佰零玖 滘西海加油站租 5年 年（壹仟万元/首年） 为基数逐年递增，年递增 万壹仟叁佰伍拾 赁项目 率为百分之三。 捌元壹角整） 佛山市顺德区顺合公路建设有限公司（以下简称“产权人”）合法拥有北滘西海加油站 的全部产权。顺德区北滘西海加油站位于顺德区北滘碧桂公路西海路段，用地面积约 2555.85㎡,建筑面积612㎡，共有4台税控加油机，每台税控加油机设有4个加油枪，一 共16个加油枪。其中：0#柴油设有5个加油枪，92#汽油设有5个加油枪，95#汽油设有4 个加油枪，98#汽油设有2个加油枪。地下共设有4个储油罐，其中：92#汽油油罐容量为 40立方米，0#柴油油罐容量为30立方米，95#汽油油罐容量为30立方米，98#汽油油罐容 量为30立方米，经营证照齐全。 二、交易条件 1、本项目采用租赁方式运作，即承租人将在规定期限内有偿享有在规定范围内的加油 站承租经营权，承租人须在规定时间内按期向出租人或其指定单位支付租赁费及管理费。 本项目的租赁期限届满后，承租人须将本项目的租赁标的无偿返还给出租人，终止承租经 营。承租人按出租人的要求将加油站的设施设备、建筑物构筑物及其所有相关的证照及档 案资料无偿交付出租人，并按出租人的指示自行办理相关手续及承担相关费用。 2、第二年至第五年租金（含管理费）均以上年度标准为基数逐年递增，年递增率为百 分之三。 2 24 第 页共 页 3、自承租人正式接管加油站之日起3个月内（属办证期），承租人需于办证期内办理 好油站租赁经营所需的证照手续。租赁期限为5年，租赁起始日自正式接管加油站三个月 期满之日起计算。（本条适用于新承租人） 租赁期限为5年，自原合同期满下一自然日开始起算。（本条适用于原承租人） 承租人须在开标当天与出租人签订场地移交确认书并确定正式接管日期，且承租人需 承诺无条件按照出租人通知的时间接管加油站。 4、出租人按出租标的的现有质量、房屋结构、设备情况、交付使用时房屋的状况和用 途出租。 5、承租人认可并承诺按出租标的现有用途和现状予以接收。 6、若承租人营业执照地址不在佛山范围内，自签订本合同一个月内，承租人应在佛山 范围内成立全资子公