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2 分户验收内容及要求 验收项目  验收内容 一、室内土建部分（表一） 验 收 标 准  检验方法  检查数量 楼地面 空 鼓 必须粘结牢固、无空鼓。 （凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓长度不超过单块  用小锤轻击检查 全面检查,每项每间为 1 个检查点。检查地面平整度时，测量点宜设在每个房间地面的中心区域，按纵横方 空鼓空鼓面积不应大于用小锤轻击检查400cm ，每自然间不应多裂缝 空 鼓 空鼓面积不应大于 用小锤轻击检查 400cm ，每自然间不应多 裂 缝 2 于 2 处 观察 水泥 起 砂 不应有裂缝 观察 砼 平 整 度 不应有起砂、麻面、脱皮 用 2m 靠尺和塞尺检 （砂 地埋管线标识 等缺陷 查 浆） 观感效果 4mm 观察 基层、 管线范围应标识准确、清 面层 晰，标识线不应超过管道 观察 外边缘 5㎝ 大面平整，细部到位，表 面洁净 空 鼓 必须粘结牢固、无空鼓。 用小锤轻击检查 （凡单块砖边角有局部空 鼓，空鼓面积不超过单块 砖面积的 1/4，且每自然间 完整色差 不超过总数 5%的可不计） 观察 板 边角方正 无破损，表面洁净，色泽 用钢尺检查 块面 平整度 一致 用 2m 靠尺和塞尺检 层 缝格平直 不得出现三角缝 查 （陶 接缝高低 2mm 拉 5m 线和用钢尺检 瓷地 间隙宽度 3mm 查 砖） 坡 向套割防水效果 0.5mm 2mm 坡向应正确，不倒泛水， 用钢尺和塞尺检查 用钢尺检查 泼水检验 无积水 套割应吻合、严密无渗漏 观察 蓄水检验 砖长度的 1/3，且每自然间 全面检 踢 完整色差 不超过总数 5%的可不计） 观察 查,每项 脚 出墙厚度 无破损，表面洁净，色泽 观察 每间为 线 上口平直 一致 一致 拉 5m 线和用钢尺检 1 个检查查 点 陶瓷地砖 3.0mm 大理石和花岗石 1.0mm 垂直度 4mm 用 2m 垂直检测尺检 室 平整度 4mm 查 内 阴 阳 角 方正顺直 用 2m 靠尺和塞尺检 墙 初 裂缝空鼓 面层与基层必须粘结牢固， 查 全面检 面、 装墙 无脱层、空鼓、爆灰、裂 观察 查,每项 顶 面、 掉粉透底 缝 观察；用小锤轻击检 每间为 棚、 涂料 涂刷均匀、颜色一致、粘 查 1 个检查 排 墙面 腻子质量 结牢固，不得掉粉、透底、 点 气 起皮、漏涂 观察；手摸检查 道 应有足够的强度 观察 验收项目 验收内容 室内土建部分（表二） 验 收 标 准 检验方法  检查数量 空 鼓平 整 度 无空鼓 3mm 室 内 墙 面、 室 内 墙 面、顶 棚、排 气 道 内墙面砖 顶棚 完整色差 套 割接缝嵌缝 阴 阳 角裂 缝 平 整 色 泽 无破损，表面洁净，色泽一致 接缝平直、光滑，嵌缝连续、密实 阳角应对角顺直，无破损；阴角应拼缝严密，不得出现三角缝 不应有裂缝 表面应平整 颜色应均匀一致，不得有渗漏痕 观察 观察 全面检查, 每项每间 为 1 个检查点 风 口 位置正确，尺寸符合设计要求， 观察 排气道 边缘整齐 全数检查 排风效果 应满足设计要求的排风功能 现场燃火检查 室内 净高 最大偏差值 ＋30mm －10 mm 用激光测距仪检 查。测点位置： 净高：每个房间 每个房间应测量 5 空间 极差 10mm 纵横向距墙面 0.5m 的 4 个交点 点 净尺寸 净距 最大偏差值 相对差值 ±15mm 10mm 及中心点。净距： 每个房间每面墙 距墙角 0.5m、距 地面 1m 处 每个房间 沿纵横方向应各测量 2 点 全数检查 最大偏差值 ±5mm 用激光测距仪检 （已安装 查。测点位置： 门窗的洞 洞口净 洞口净高：距角 口不需测 门窗 高、净宽 相对差值（净高）极差（净 宽） 5mm 部 0.1 m 处；洞口 净宽：距角部 0.2 m 处及每侧膀立 量），每个洞口应测 量 3 点宽 洞 面中点处 度、2 点 口 高度 尺 寸 门窗膀宽度 极差 3mm 用钢尺测量。测 点位置：距角部 0.2 m 处及每侧膀立面中点处，较 宽洞口顶面的中 点处 全数检查， 每个洞口 每面应至少测量 2 点 用小锤轻击检查用 2m 靠尺和塞尺检查 迹 验收项目门 垂 窗 直 洞 度、 口 平  验收内容垂直度  4mm 室内土建部分（表三） 验 收 标 准 检验方法 用 2m 垂直检测尺检查 用 2m 靠尺和塞尺检查过口  检查数量 全数检查，每个洞口 尺 整 平整度 4mm 寸 度 必须符合设计要求，材质、规格应符合相 墙面的平整度， 为 1 个 即“过口杠” 检查点 检查合格证及 品种规格 净口尺寸 进 户 开启、关闭门 安装质量 门槛底面标高制作质量 关标准要求 应符合设计要求，且框内最小净口尺寸不应小于 760mm 开启方向应符合设计要求，应开