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管理标准化12-3《标准工期参考》（指引） 第三部分：项目进度计划管理指引 附件3?1?1《项目施工参考工期》 标准工期3.0 （环渤海） 层数 开工一交付 桩基工程 （单位： 天） A 地下室工程 （单位： 天） B 正负零至主体的收（单位：天） C 主体验收至竣备（单位：天） D 竣备至交付（地位：天） D 春节及雨 期施工 （单位： 天） F 开工至交付总标准工期（单位：月） 桩基进场一 桩基完成 （含围护） 土方开挖一 单体结构正 负穹 首层 中间标准层 砌筑 合计 主体险收至 落架 落架至竣得 毋十 钿 精装报建精装交付 毛坯报建精装交付 就 精装报建珞装交付 毛还报建精装交付 主体达到预售条件 进度 （天/层） 小计 圆梦及以下 尊享及以上 圆梦及以下 尊享及以上 圆梦及以下 尊享及以上 圆梦及以下 尊享及壮 别些 3 45 50 15 12 15 25 25 80 60 120 180 30 120 210 210 300 50 15 18 21 21 25 洋房 6 45 50 15 6 24 20 25 84 60 120 180 30 120 210 210 300 50 15 18 21 21 25 小高层 11 45 40 8 6 54 8 35 105 60 120 180 30 120 210 210 300 50 15 18 21 21 25 高层 18 45 40 8 6 96 8 35 147 60 120 180 30 120 210 210 300 50 16 19 22 22 26 24 45 40 8 6 132 8 35 183 60 120 180 30 120 210 210 300 70 18 21 24 24 28 34 45 40 8 6 192 8 35 243 60 120 180 30 120 210 210 300 70 20 23 26 26 30 超高层 41 45 50 10 6 234 10 35 289 75 120 210 30 120 210 210 300 70 24 26 29 30 44 48 45 50 10 6 276 10 35 331 75 120 210 30 120 210 210 300 70 26 28 31 32 46 备注: （1）首开区：桩基施工至正负零工期2.5个月。 （2 ） PC/铝模等新工艺的楼栋：按照首层再增加7天，标准层每层再增加2天计算。 （3 ）精装修施工工期：圆梦及以下产品，6个月（含小范围改造）；尊享及以上产品,9个月（含小范围改造）；存在较大范围竣备后改造的,视具体情况延长工期。 （4）本标准工期针对预制桩基、一层地下室的情况编制，若双层车库、现浇桩基额外增加1个月工期；深基坑或其他复杂地质条件，视具体情况延长工期。 （5 ）以上标准工期未考虑北方冬季施工。考趣匕方区域冬季停工及环境治理政策严格，排布工期时北京、天津年有效工期按7.5个月设置,济南及周边城市年有效工期按8.5个月设置，青岛及周边城市年有效工期按10介月设置。 标准工期3.0 （中西部） 业态 层数 开工一交付 桩基工 程（单 位： 天） A 地下室 工程 （单 位： 天） B 正负零至主体睑收（单位：天） C 主体验收至竣备（单位： 天） D 端至交付（单位：天） E 春节及 雨期施 工（单 位： 天） F 开工至交付总标准工期（单位：月） 桩基进 场T桩 基完成 （含围 护） 土方开 挖T单 体结构 正负零 首层 中间标准层 顶层 砌筑 等十 主体睑 收至落 架 落架至 封 毛坯交 付 精装报建精装交付 毛坯报建精装交付 钳 精装报建精装交付 毛坯报建精装交付 主体达到预售条件 鹿 1天J 层） 小计 圆梦及 以下 尊享及 壮 圆梦及 以下 尊享及 以上 圆梦及 以下 尊享及 壮 圆梦及 以下 尊享及 以上 别墅 3 45 50 15 12 12 25 25 77 60 120 180 30 120 210 210 300 50 14 17 20 20 25 洋房 6 45 40 10 6 24 20 25 79 75 120 195 30 120 210 210 300 50 15 18 21 21 25 小高层 11 45 40 8 6 54 8 30 100 75 120 195 30 120 210 210 300 50 15 18 21 21 25 量1层 18 45 40 8 6 96 8 35 147 90 120 210 30 120 210 210 300 50 17 20 23 23 26 24 45 40 8 6 132 8 35 183 90 120 210 30 120 210 210 300 70 19