善意取得的构成要件.docxVIP

构成要件 一、主体在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为力量人。只有当转让人无权处分 该物时，原物全部人的利益才会受到侵害，才会存在牺牲原物权人的利益而爱护第三人利益 的情形，才有适用善意取得的必要。并且，受让人应具有民事行为力量，这样才能保证第三 人的行为是有效的，一个被撤销或无效的行为就不存在对其利益的爱护问题。 二、客体在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我们我国规定善意取得的客体包括动 产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。 三、主观方面就主观方面来说，受让人应的善意的。所谓“善意”，主要指不知情，指行为人在为某种民 事行为时不知存在某种足以影响该行为法律效力的因素的一种心理状态。对于认定这种“心 理状态”，我认为应考虑以下几个因素：首先，受让人是否有“知情”的义务，通过他的专 业学问水平以及对转让人的了解程度，受让人是否能够推断他的取得是善意的；其次，受让 人是否支付了合理的对价，假如受让人明知其取得该物的价格与实际价值相差极大，则可以 认定为其行为出于“非善意”；最终，应考虑交易的场所是否符合常理。 四、客观方面在客观方面，善意取得必需依肯定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。受让人通过交 易从转让人处取得财产，而受让人的这种行为是一种“支付合理对价”的法律行为。我们我 国《物权法》中规定“以合理的价格转让”就充分说明白这种行为的性质必需的有偿的，受 赠、继承等无偿方式取得的物不能发生善意取得的效力。 善意取得既可以适用于动产，也可以适用于不动产,但法律规定禁止流通的动产或者不动产, 如珍贵金属、毒品、麻醉品、我国专有财产、盗窃物、赃物等不适用善意取得。