工程结算与竣工决算培训课件.ppt

第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 在编制工程结算时，以合同标价（即中标价格）为基础，增加的项目应另行经发包方签证，对签证的项目内容进行详细费用计算，将计算的结果加入到合同标价中，即为该工程结算总造价。 （一）工程结算的方法 1．投标合同加签证结算的编制方法 工程结算总价=合同价±变更增减价 第二十页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 在经过审定的施工图预算的基础上，通过价格调整形成。凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包括的工程项目和费用，如设计变更、材料代用、材料价格变化、施工条件变化等。经发包方签证后可在工程结算中调整，即工程结算总造价为在施工图预算造价的基础上加上经过签证的费用。 （一）工程结算的方法 2．施工图预算加签证结算的编制方法 工程结算总价=施工图预算±变更调整签证费 第二十一页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 这种结算方法是先由有关单位共同商定包干范围，在施工图预算中以包干系数的形式计取一笔包干费用，编制施工图预算时乘上一个不可预见费的包干系数。 （一）工程结算的方法 3．施工图预算加系数包干结算的编制方法 工程结算总价=施工图预算×（1＋包干系数） 第二十二页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 这种结算方法是指合同双方根据一定的工程资料，事先协商好每平方米造价指标和按建筑面积计算出总造价. 在合同中应明确每平方米造价指标和工程总造价，在工程结算时不再办理增减调整。 （一）工程结算的方法 4. 平方米造价包干结算的编制方法 工程结算总价=总建筑面积×每平方米造价 第二十三页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 工程备料款的数额，一般由下列因素决定：施工工期、主要材料（包括构配件）占年度建筑安装工作量比重（简称主材所占比重）、材料储备期。工程备料款额度一般不得超过当年建安工作量的30%。 （二）预付工程备料款及其计算 1．预付工程备料款的确定 第二十四页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 解： （二）预付工程备料款及其计算 例7-1 某工程计划年度完成建筑安装工作量为600万元，计划工期为210天，预算价值中材料费占60%，材料储备期为60天，试确定工程备料款数额。 1．预付工程备料款的确定 第二十五页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 预付工程备料款的扣还是随着工程价款的结算，以冲减工程价款的方法，逐渐抵扣，待到工程竣工时，全部工程备料款抵扣完。 （二）预付工程备料款及其计算 2．预付工程备料款的扣还 （1）确定工程备料款起扣点 起扣点进度=（1-预付备料款的额度/主材所占比重）×% 第二十六页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （2）应扣工程备料款数额 （二）预付工程备料款及其计算 2．预付工程备料款的扣还 工程进度达到起扣点时，应自起扣点开始，在每次结算的工程价款中扣抵工程备料款，抵扣的数量为本期工程价款数额和材料比的乘积。 第一次扣还工程备料款数额=（累计完成建筑安装工程费用-起扣点金额）×主材比重。 第二次及其以后各次扣还工程备料款数额=本期完成的建筑安装工程费用×主材比重。 第二十七页，共五十七页。 第二节 工程结算的编制与审查 《建筑工程计量与计价》电子教案 二、工程结算的编制方法 下一页 第七章 工程结算与竣工决算 返 回 （2）应扣工程备