现行房地产权属登记制度存在的问题及对策分析.docVIP

现行房地产权属登记制度存在的问题及对策分析 房地产业等级亦可称不动产登记。房地产登记制度即是在法律上严格规定由国家法定的机关按照当事人详细的申请说明对相应提交申请的房地产权属认定客体信息等内容进展登记，且在登记信息中赋予一定的法律效力，可以说房地产登记制度也是房地产权属管理中的一局部重要内容。现行我国的房地产登记制度主要表达的是房地产业行政管理部门和登记申请人之间的一种上下管理关系，尤其是在登记制度的性质上具有浓重的行政干预色彩，导致存在问题颇多。而就目前的形势开展而言，具有针对性的解决措施还不具有一针见血的效用。因此，进一步分析其中存在的问题及解决对策对于我国房地产业开展极其重要。  1概述  房地产权属登记是我国对于房地产物权所进展的公示与确认，即具有房屋所有权以及土地使用权的人都应当根据我国规定办理登记，并由登记机关向其发放房屋所有权以及土地使用权证书。但是在我国现有的房地产权属登记制度中，仍然存在着一定的缺乏与缺陷，对于我国房地产权属登记工作的开展情况产生了较大的影响。对此，就需要我们可以对我国现有房地产权属登记制度进展充分的把握，并在此根底上以针对性措施的应用对其进展解决与完善。  2目前房地产登记制度存在问题  2.1登记机构不统一  目前，我国的房地产登记分别由土地以及房产机关进展登记，不仅职能较差、机构行政管理重叠，而且还存在着部门之间的利益