商业项目物业工程条件培训.pptVIP

3.2.2休闲餐饮——DQ 配套设施要求 给排水 供水 提供直径为DN32mm的PPR材质进水管，供水出水水压为大于0.25Mpa. 卫生间、厨房/排污 甲方负责提供排水管道,直径为110mm至乙方租赁区域内的指定位置 隔油池 / 供气 煤气 / 强电 供电 甲方无偿提供供电量50KW（包括空调用电）三相动力电及电缆至乙方租赁区域内指定位置供乙方使用，预留3m（如房屋高度较大，则预留5m）。 暖通 空调 租赁区需要冷量标准为350Kcal/HM2. 新风/排风 / 排烟 / 电梯 客梯 / 扶梯 / 货梯 / 店招及广告位 　 招牌基层尺寸：L*W5m*1m 停车位 　 / 其他 　 / 3.3.1特色餐饮——豆捞坊 豆捞坊 建筑要求 面积 500-800 楼层 购物中心高楼层 层高 4.5m 柱距 无特殊要求 楼板承重 350kg/㎡ 出入口 至少一个独立出入口 门前广场 / 中庭 / 卸货 / 3.3.1特色餐饮——豆捞坊 配套设施要求 给排水 供水 25毫米以上的进水管 卫生间、厨房/排污 排水口2处，按照直径110mm 隔油池 有效容积不小于3立方米的隔油池，排水管径不小于DN160mm 供气 煤气 32小时/m3（天然气）65小时/m3（煤气） 强电 供电 25kw/100㎡ 暖通 空调 2台/100㎡ 新风/排风 18000立方/小时，排风15000立方/小时 排烟 2万风量 电梯 客梯 / 扶梯 / 货梯 / 店招及广告位 　 有独立户外店招 停车位 　 / 其他 　 / 3.3.2特色餐饮——禾绿 禾绿 建筑要求 面积 150-250 楼层 不限楼层，最好位于集中餐饮区 层高 楼层高度不低于3.5m（天花板及甲方安装的公共配套管线到地面的净空距离） 柱距 无特殊要求 楼板承重 350kg/m2 出入口 至少一个独立出入口 门前广场 / 中庭 / 卸货 乙方有权利用其进货后门外的公共通道运输和装卸餐厅所需货物，同时甲方需提供临时停车供乙方上下货物，但不能影响市政道路交通。 3.3.2特色餐饮——禾绿 配套设施要求 给排水 供水 管径为?32mm，大于3.5kg/cm2的市政水管的接口 卫生间、厨房/排污 提供污水排水管接驳到乙方租赁房产并接入大厦主排污管内，管径不低于100mm。（由于禾绿设备特点，需凿穿楼板接驳两条50mm排水管，并接驳到甲方提供给乙方主排污管） 隔油池 甲方提供原有隔油池给乙方作为专用隔油池2m×1.5m×1.2m（或接入大厦主隔油池） 供气 煤气 ?76mm的管道燃气管，流量20立方米/h 强电 供电 380V/220V、50HZ、70KW 暖通 空调 250W冷量 新风/排风 甲方提供输送鲜风管道至租赁房产内 排烟 排烟管尺寸：600×600mm 电梯 客梯 / 扶梯 / 货梯 / 店招及广告位 　 甲方提供招牌、广告位置给乙方使用 停车位 　 / 其他 　 / 3.3.3特色餐饮——权味 权味 建筑要求 面积 约200㎡ 楼层 不限楼层，最好位于集中餐饮区 层高 楼层高度不低于3.5m（天花板及甲方安装的公共配套管线到地面的净空距离） 柱距 无特殊要求 楼板承重 350kg/m2 出入口 至少一个独立出入口 门前广场 / 中庭 / 卸货 / 3.3.3特色餐饮——权味 配套设施要求 给排水 供水 给水≧ ￠32mm排水≧ ￠150mm 卫生间、厨房/排污 排水管径不小于DN150mm 隔油池 统一/共用隔油池 供气 煤气 ≧ 30立方米 强电 供电 ≧ 60KW 暖通 空调 ≧ 300 大卡/㎡ 新风/排风 18000立方/小时，排风15000立方/小时 排烟 排烟≧8000m3 /h烟道≧ 400mm×600mm 电梯 客梯 / 扶梯 / 货梯 / 店招及广告位 　 甲方提供招牌、广告位置给乙方使用 停车位 　 / 其他 　 / 3.4.1大型餐饮——金钱豹 金钱豹 建筑要求 面积 ≥3500㎡ 楼层 高楼层 层高 5m 柱距 不低于 楼板承重 荷载350㎏/㎡,厨房600㎏/㎡,局部800㎏/㎡ 出入口 一楼设立入口处，外加接待柜台并不小于80平米。此区域为免费提供，只支付物业管理费。 门前广场 / 中庭 / 卸货 / 3.4.1大型餐饮——金钱豹 配套设施要求 给排水 供水 20m3/h，供水压力3～4㎏/㎝2 管径Dg80～Dg100 二次供水箱4×4×4（m3） 卫生间、厨房/排污 PVC DN150*3：厨房3～4根，10坐厕所男女各1个,5坐厕所男女各2个 隔油池 3×5×3立方米;室外隔油池，设检修口用重型井盖2个 供气 煤气 200立方米/h 强电 供电 1500kw/h 暖通 空调 350w/m2；空调送风量16万m3/h，其余为风机盘管，免费供冷4月20日～