物业管理服务房屋及公用设施维修养护方案.pdfVIP

物业管理服务房屋及公用设施维修养护方案 1.1房屋本体和公用设施维修养护目标 我们对**小区前期物业管理项目房屋本体和公用设施维修养护的目标是：保 证房屋的使用功能和安全，维护房屋外观完好，延长房屋使用寿命，充分发挥房 屋的使用价值，实现物业的保值增值，房屋及配套设施完好率99%以上，房屋零 修、急修及时率为100%，中大修工程质量合格率为100% ，重大维修工程回访 率为100%。 1.2对**小区前期物业管理项目房屋及公共设施的管理策略 为做好**小区前期物业管理项目的房屋和公共设施的维护保养，我们采取如 下三大管理策略： 1.2.1预防性保养策略 重视**小区前期物业管理项目房屋本体和公共设施的日常检查和养护工作， 采用计划性保养与日常检查监督相结合的预防性保养策略，根据设施设备的实际 状况和老化周期，制定详细的检查计划，通过检查及时发现并解决问题，化被动 为主动，保障房屋公共设施的完好，延长其使用寿命。 1.2.2重点服务策略 根据建筑物管理中的重点服务事项，进行重点防护。 1.2.3技术先行策略 我们将重视技术的引进和开发工作，防止因技术不足影响正常维修与养护， 确保物业养护和管理的专业化，保障维修养护的高质量。