我国现行的土地制度`住房制度`房屋登记制度及物业.pptVIP

武汉理工大学 黄学军 后勤管理基础知识——我国现行的土地制度、住房制度、房屋登记制度及物业管理制度黄学军2012.4 xuejunhuang@263.net 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 武汉理工大学 黄学军 一、土地制度 1.土地所有制 实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有：即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 集体所有：农民集体的范围有下列3种： ①村农民集体:村集体经济组织或者村民委员会 ②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体:村内各该农村集体经济组织或者村民小组 ③乡（镇）农民集体:乡（镇）农村集体组织 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 武汉理工大学 黄学军 一、土地制度 2.土地管理的基本制度 （4个制度） （一）国家实行土地登记制度。 国有土地 核发《国有土地使用证》 农民集体所有土地 核发《集体土地所有证》 使用集体土地 核发《集体土地使用证》 土地他项权利 核发土地他项权利证明书 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 武汉理工大学 黄学军 一、土地制度 （二）国家实行土地有偿有限期使用制度