家庭住房规划的财务决策分析——以海口市为例》.doc.docxVIP

PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘要 1 关键词 1 引言 3 1 海口市家庭住房市场概括 3 1.1海口城市的区位及主要行政区域划分概况简介 3 1.2 房地产市场发展的概述 4 1.2.1 海口房地产市场投资分析 4 1.2.2 海口市区域房地产市场分析 4 1.2.3 海口市房地产市场消费者特征 5 2 关于家庭住房问卷调研设计 6 2.1 调研情况说明 6 2.1.1 被调查基本概况 6 2.1.2 受访者的购买意向 6 2.1.3 被调查者购房信息来源 7 2.2 调查结果分析 8 3 分析对海口市家庭住房规划的财务决策影响因素 9 3.1 海口市城市住房规划及未来发展远景 9 3.1.1 海口市位置 9 3.1.2 海口城市空间结构布局 9 3.2 财务决策及影响因素分析 9 3.2.1 国外研究概况 10 3.2.2国内研究 10 4 对开发商、消费者两层面提出应对措施 11 4.1 我国房地产市场中存在的主要问题 11 4.1.1 房地产供给构造分歧理 11 4.1.2 房地产市场的投机活动严重人为地抬高了房价 12 4.1.3 融资渠道过窄财务类型单一，缺少完美的风险防备机制 12 4.2 对开发商及消费者的相应建议 13 4.2.1 对于开发商的相应建议 13 4.2.2 对于消费者的相关建议 14 4.3 对房地产市场未来发展的建议 15 4.3.1 加强政府宏观调控，平息房地产周期性波动 15 4.3.2 关于不一样地域必需保持不一样看待并坚持压力的调控政策 15 4.3.3 切实处理低月入者的住房问题 15 4.3.4 努力拓展公司融资渠道，当前公司资本链的紧张状况是普遍现象 16 5 结论 16 参考文献 16 致谢 18 PAGE 2 家庭住房规划的财务决策分析 ——以海口市为例 摘要：最近几年来，跟着中国经济构造的疾速开展和国民生活程度的进步，购房已成为社会关注的核心之一。购置屋宇的决议计划过程当中要思索很多要素。除房价以外，影响购置屋宇决议的要素还包含自然情况，社会情况，地理情况，房型，附带服务和购置目标。因而，购房进程是一个必须思索多个条理和要素的过程，必须找到一种科学的办法来做出准确的财务决议计划。当前，房地产市场存在普遍现象。这意味着客户必须花费大量时间来购买令人满意的商品房。商品房的质量要求越来越严格，房地产市场的竞争也越来越激烈。考虑到房地产宏观、微观环境的变化和实际结果，我认为除了建造豪华住宅外，还必须应对加剧的市场竞争。在质量方面，房地产公司还需要进行全面的计划研究，以确定在客户级别购买房屋的决定。同时，房地产公司可以更好地了解其客户的购买需求。通过分析客户特征和商业购房需求的行为，可以准确地了解客户需求，提高营销成功率，降低营销成本并形成核心竞争力。 关键词：房地产规划; 财务决策;市场分析 Analysis of financial decisions in family housing planning —— Take Haikou City as an Example Abstract: In recent years, with the rapid development of Chinas economic structure and the progress of national living standards, home purchase has become one of the core concerns of the society. There are many elements to consider in the decision-making process for the purchase of a house. In addition to housing prices, the factors that affect the decision to purchase a house include natural conditions, social conditions, geographic conditions, room types, incidental services, and acquisition goals. Therefore, the process of buying a house is a process in which multiple