城市综合体产品模型和目标城市筛选模型.pptVIP

上海万达广场 北京万达广场 哈尔滨万达广场 万达综合体建筑设计 在综合体的建筑设计上，万达项目以理性、现代的风格为主 宁波万达广场 资料来源：万达集团，九洲远景分析 * * 第六十二页，共九十页。 B2. 案例研究 华润万象城 恒隆广场 万达广场 瑞安天地系列 来福士广场 * * 第六十三页，共九十页。 天地系列产品以打造高端人群休闲娱乐消费场所为核心特点，带动整个综合体的高端品味和资产价值的提升 进入城市 已进入城市为上海、杭州、重庆、大连、武汉 选址 城市中心，区域中心，选址灵活，对环境景观和交通条件要求较高 产品 以生活时尚中心为商业定位，营造高端消费群的居住、休闲聚集区 经营策略 商业、写字楼和公寓采用租赁方式，酒店委托管理 开发步骤 由于规模巨大，通常以商业、住宅开发为优先，分多期逐步开发 天地系列产品特点 资料来源：九洲远景分析 * * 第六十四页，共九十页。 天地系列综合体通常是位于城市中心区的旧城改造项目，其开发规模和体量巨大 瑞安地产天地系列项目概况 上海 重庆 武汉 52 130 商业+写字楼+公寓+住宅 126 360 61 150 占地面积 （万平米） 功能组合 具体地址 总建筑面积 （万平米） 状态 商业+写字楼+公寓+住宅 商业+写字楼+公寓+住宅 区域非中心位置，具有良好自然和交通条件 选址类型 城市中心 一环内，属于城市中心，老租借区内，老城区改造地