潮白河孔雀城C区产品建议课件.pptVIP

地块SWOT分析 S优势（strength）： W劣势（weakness）： 潮白河稀缺水资源 多条路网，高速直达 政府对潮白新城发展提供支持，项目利好 以开发的一、二期产品有较高市场认可度，开发商及孔雀城形成一定品牌优势 小区内部景观环境好 ２．０位于整个区块水资源最佳位置 城市边缘地带 位置远，交通经济成本、时间成本高 配套相比城市核心区域较差 O机会（opportunity）： T威胁（Threat）： 环渤海经济圈的快速发展 未来潮白新城发展规划 修通待建路 低密度、高性价比 孔雀城蓝色水街大商业规划配套 周边同类型竞争产品较少 新型产业人群涌入 政策变化对需求造成一定影响是最大的威胁 第六十一页，共一百零三页。 低密度高品质、 亲水别墅小镇 潮白河畔 品牌开发商明星产品 经济型类别墅低总价 项目核心竞争力 京城三大水系之一——潮白河。是稀缺资源 东部区域２００万左右低总价庭院花墅。是稀缺产品 低密度规划、大面积特色商业配套。大体量南加州风格建筑群 京御地产 一个北京城四个孔雀城；景郊小镇连锁品牌；明星产品—别墅．生活．家 项目核心竞争力 第六十二页，共一百零三页。 地块价值分配 20米宽市政绿化带 潮 白 河 C 区 地 块 2-1地块 低密产品——奠定项目高端形象 2.0大卫城——快速回收现金流 临水2.0密度产品——占领景观资源高地，具备打造高利润空间豪宅基础