朝阳公园周边商业环境研究分析报告(初稿).pptVIP

3-4结点间商业带发展状况 独立、集中商业 写字楼、 公寓底商 商业氛围浓厚，档次中高档 紧邻长安街，整条商业带中 商业发展最好的区域 商业档次及发展节奏与周边高档住宅及写字楼发展相呼应 第三十一页，共五十五页。 周边高端公寓集中区域 第三十二页，共五十五页。 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在15000-16000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在15000-20000元/平米之间，其中北京GOLF公寓06年推出将近1万平米，售价18000元/平米左右，销售率达到82％以上。 第三十三页，共五十五页。 区域内酒店式公寓项目较少，从研究角度，我们对外围朝阳公园南部区域、长安街沿线区域进行分析。 就发展态势来看，东区酒店式公寓、高档公寓依托东部几大商圈的商务人群、借助几个市政公园的环境，市场反映良好。 就价格来看，沿东长安街部分、三环到四环之间的高档公寓目前平均售价在35000-36000元/平米左右，朝阳公园东南侧区域售价区间在40000-42000元