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2020年中国物业企业发展现状及前景分析报告 1、中国 \t /trends/detail/506/_blank 物业服务行业进入高速发展期 管理面积不断提高 1991年国内第一家 \t /trends/detail/506/_blank 物业管理公司(深圳物业)成立，标志着我国物业管理业正式诞生。此后30余年间，物业管理行业先后经历了起步期(1981-2003年)、以基础物业服务为主且主要依附关联房企的传统业务发展期(2003-2012年)、寻求增值服务为新利润增长点的转型探索期(2012-2017年)以及上市、收并购频现的高速发展期(2017年至今)。 近年来，在城镇化持续推进、居民消费升级、鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2010-2019年，我国物业管理企业的管理面积规模持续扩大。 根据中物研协和上海易居 \t /trends/detail/506/_blank 房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2020物业服务企业综合实力测评研究报告》，2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方 \t /trends/detail/506/_blank 米，相较2018年同比增长11%，预计到2020年我国物业管理面积发展指数达到244.1，行业在管规模突破330亿平方米。 由于上游行业房地产市场热度未减，加上近年来政府行政类物业