土地利用现状(哈尔滨).pdfVIP

一、土地利用现状 据 1996年土地利用现状调查变更资料，哈尔滨市土地总面积 5306.8千公顷，占全省土地面积的11.2%，其中农用地4641.2千公顷， 占全市土地面积87.5% ，在农用地中，耕地 1812.8千公顷，占全市土 地总面积34.2% ；园地11.6千公顷,占0.2% ；林地2619.1千公顷，占 49.4% ；牧草地78.9千公顷，占1.5%；水面118.8千公顷，占2.2%。 建设用地305.8千公顷，占全市土地总面积5.8% ，其中：城镇居民点 及工矿用地204.2千公顷，占3.8% ；交通用地71.6千公顷，占1.3%； 水利工程用地30.0千公顷，占0.7%。未利用地359.8千公顷，占全 市土地总面积6.7%。在全市土地面积中，划入自然保护区面积64.3 千公顷，占全市土地面积的1.2%。 据 1996年土地利用现状调查统一变更资料，哈尔滨市区土地总 面积166025.7公顷。其中农用地103774.5公顷，占土地总面积 62.50% ，耕地82597.6公顷，耕地中：水田7893.7公顷、旱田48266.1 公顷、菜田26477.8公顷；园地654.8公顷；林地6477.1公顷；牧草 地 1978.6公顷；水面12066.4公顷。建设用地37897.3公顷，占土地 总面积22.83% ，其中：城市建设用地 13810.2公顷、镇建设用地998.3 公顷、农村居民点用地8153.4公顷、独立工矿用地5372.3公顷、特 殊用地 1289.9公顷；交通用地5452.3公顷，占3.29% ；水工建设用 地2820.9公顷，占1.7%。未利用地24353.9公顷，占土地总面积 14.67%，其中滩涂16957.5公顷、荒草地4639.2公顷、沼泽地 1432.8 公顷、其它土地（含沙地、裸地、田坎）1324.4公顷。 为进一步贯彻实施土地用途管制的需要，本规划编制前1997年 对市区土地利用变动情况进行了全面调查，结果如下：土地总面积 166.0千公顷，占全市土地面积的3.1%。其中农用地101305.3公顷， 占市区土地总面积61.02% ，耕地81731.8公顷， 49.23% ；园地696.7 公顷， 0.42% ；林地5811.6公顷， 3.50% ；牧草地1820.6公顷， 1.10%；水面11244.6公顷（其中养殖水面3600.0公顷），占市区 土地总面积6.77%。建设用地41221.4公顷，占市区土地总面积 24.83% ，其中：城市建设用地17947.3公顷， 10.81%；镇建设用 地 1087.5公顷， 0.66% ；农村居民点用地7858.2公顷， 4.73% ； 独立工矿用地4911.9公顷， 2.96% ；特殊用地1299.3公顷， 0.78% ； 交通用地5284.5公顷， 3.18% ；水工建设用地2832.7公顷， 1.71%。 未利用地23499.0公顷，占市区土地总面积14.15%，其中滩涂 15936.6 公顷， 9.60% ；荒草地4881.2公顷， 2.94% ；沼泽地1417.6公 顷， 0.85% ；其它未利用土地1263.6公顷， 0.76%。 二、土地资源潜力 1 ．农业土地资源开发潜力 全市有45299.3公顷荒草地，按40%垦殖率计算可开发耕地 18119.7公顷，其余荒草地大部分可开发牧草地或造林。 2 ．城市建设用地开发潜力 哈尔滨市城市建设用地283.0平方公里，人均建设用地84.9平方 米，除哈尔滨市区和阿城、呼兰、双城、五常4个市外，其它各县均 高于国家规定的人均建设用地标准。哈尔滨市区城市建设用地 19105.1公顷，扣除被建设用地包围的1157.8公顷耕地，实有建设用 地17947.3公顷，土地开发潜力按老城区和新城区两种类型分别分析。 （1）哈尔滨市老城区建设用地13976.7公顷，其中道路广场、 园林绿地、近年新建居住小区、整街坊完成改建区等短时期为暂无潜 力区，面积10550.0公顷，占老城区用地75.5%。有改造潜力的城市 建设用地3426.7公顷，占24.5%。 （2）哈尔滨市新城区建设用地3970.6公顷，其中原建制镇用地 482.8公顷，居民点用地430.6公顷，工矿用地1039.7公顷，交通用 地242.8公顷，特殊用地2.3公顷，园地4.8公顷，林地69.1公顷， 滩涂 1596.3公顷，未利用土地 102.2公顷，这部分建设用地不仅建筑 容积率、建筑密度低，而且布局紊乱，基础设施差，建