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AIA合同条件共有5个系列： A系列 用于发包人与承包商的标准示范合同，不仅包括合同条件，还包括资质报表，各类担保的标准格式等。 B系列 用于发包人与建筑师之间的标准示范合同，其中包括专门用于建筑设计、装修工程等特定情况的标准合同文件。 C系列 用于建筑师与专业咨询人员之间的标准示范合同。 D系列 建筑师行业内部使用的示范合同。 G系列 建筑师企业及项目管理中使用的示范合同。 AIA系列合同条件的核心是“通用条件”（A201等）。 对于比较简单的小型项目，AIA还专门编制了简短合同条件。 * 三、JCT合同条件 1、JCT简介 英国的合同审定委员会（Joint Contract Tribunal）制定颁发的《建筑合同标准格式》（Standard Form of Building Contract）是一个权威的总价承包合同格式。 * 第四节 国际工程的招标方式和合同类型 一、国际工程的招标方式 公开招标 （Unlimited Competitive Opening Bidding） 邀请招标 （Limited Competitive Selected Bidding ） 议标（Negotiated Bidding） 两阶段招标（Two-Stage Bidding） 双信封招标（Two-Envelope Bidding） * 1.公开招标 业主在国内外主要报纸、刊物、有关网站上刊登招标广告，凡对此招标项目感兴趣的承包商都有均等的机会购买资格预审文件，参加资格预审，预审合格者均可购买招标文件进行投标。 * 公开招标的主要特点是: A 招标方给予自愿投标公司以平等参与的机会； B 能较合理地选定承包商，在一定程度上防腐； C 不允许更动标书中的技术及财务条件;投标人 必须无条件地按标书的规定报价。 * ?国际公开招标适用于下列工程: A 由世界银行及其附属组织国际开发协会和国际金融公司提供优惠贷款的工程项目； B 由联合国经济援助的项目； C 由国际财团或多家金融机构投资的工程项目。 D 投资额大，结构工艺复杂的大中型项目。 * 2. 邀请招标 业主根据自己的经验和资料，或请咨询公司提供承包商的情况，根据企业的信誉、技术水平、过去承担类似工程的质量、资金、技术力量、设备能力、经营能力等条件，将邀请某些承包商（不少于3家）来参加投标。 * 优点：经过选择的投标商在技术、信誉上都比较可靠，可以减少违约的风险，并可节省费用，简化手续，迅速成交。 ? 缺点：招标人所了解的情况和承包商的数量有限，在邀请时难免遗漏某些在技术上和在报价上有竞争能力的厂商。 * 邀请招标主要适用于以下情况: A 工程量不大，投标商数目有限或其他不宜进行国际公开招标的项目。 B 某些大而复杂的专业性又很强的工程项目，可能投标者不多，但准备招标的成本很高，为了节省时间费用，及时获取较好的报价，招标可以限制在几家合格的承包商中进行，从而使每个承包商都有争取合同的机会。 C 由于工期紧迫或出于军事保密要求或其他各方面原因不宜公开招标的项目。 D 工程规模太大，中小型公司不能胜任，只好邀请若干家大公司投标的项目。 E 工程项目招标通告发出后，无人投标或投标商的数目不足法定人数(至少三家)。 * 3.议标 实质上即为谈判性采购，是采购人和被采购人之间通过一对一谈判而最终达到采购目的的一种采购方式，不具有公开性和竞争性。 * 特点：议标没有资格预审、开标等过程，方式简单，通过直接谈判即可授标。议标对投标人来说，不用出具投标保函，也无须在一定期限内对其报价负责；议标竞争对手少，缔约成交的可能性大。 * 议标一般用于下列工程项目： A属于国防需要的工程或秘密工程； B 由于技术方面的特定需要只能委托给特定的承包商或制造商实施的合同； C业主提出合同外新增工程； D 项目已公开招标，但无中标者或没有理想的承包商，通过议标，另行委托承包商实施工程。 * 4.两阶段招标 对于一些技术设计方案或技术要求不确定或一些技术标准、规格要求难以描述确定的招标项目，可以将这类项目招标分为两阶段进行：第一阶段招标，从投标方案中优选技术设计方案，统一技术标准、规格和要求；第二阶段按照统一确定的设计方案或技术标准 ，组织项目最终招标和投标报价。 * 5.双信封投标 该办法要求投标人将投标报价、工程量清单和合同 用款估算表单独密封在报价信封中，其他商务和技术 文件密封在另一个信封中，在开标前同时递交招标人。 招标人首先进行商务技术标书的开标和评审，按通过 和不通过进行评比，然后进行报价信封的