都市莲花营销战略沟通提案.pptVIP

Logo示意 + 通过莲花本身的形状加以建筑元素的典型特征，考虑到建筑本身 是中式简约的风格，所以对图形进行了相应的简化。更加突出项目 的联想度。在颜色上采用了比较厚重的紫色和比较现代的沙金色， 代表项目所具有的一定高度。 案名所指 建筑元素 第四十八页，共九十三页。 第四十九页，共九十三页。 第五十页，共九十三页。 第五十一页，共九十三页。 第五十二页，共九十三页。 第五十三页，共九十三页。 第五十四页，共九十三页。 第五十五页，共九十三页。 第五十六页，共九十三页。 第五十七页，共九十三页。 户外 第五十八页，共九十三页。 户外效果 第五十九页，共九十三页。 海报 第六十页，共九十三页。 报广 第六十一页，共九十三页。 报广 第六十二页，共九十三页。 报广 第六十三页，共九十三页。 海报 第六十四页，共九十三页。 备选LOGO 第六十五页，共九十三页。 第六十六页，共九十三页。 户 型 以上项目的户型以两房三房为主力户型； 三房的面积普遍偏合适型三房。 第十六页，共九十三页。 价 格 岳塘区商品房销售价格相较2012年约上涨500元/㎡，电梯房均价价约4200左右，最高已突破5600元/㎡。 第十七页，共九十三页。 配套及卖点 目前该区域项目的自身配套都不完善，只有配套的少量底层商业； 以上项目都属于市府板块，离市府较近，推广都是已市政府为嘘头。 第十八页，共九十三页。 典型项目 东方名苑 “东方名苑”项目位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北，河东大道与双拥中路交汇西南角，与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。 东方名苑完全传承了欧洲贵族生活的奢华理念，建筑风格在湘潭很高档，电梯及物业以及很多都是湘潭最好的，整个价格在湘潭最贵。 第十九页，共九十三页。 第二十页，共九十三页。 步步高新天地（九华区） 步步高大道与北二环交汇处东南角。项目由步步高置业精心打造的“世界级旗舰综合体项目。 项目总占地540亩，总建筑面积139万平方米，总投资60多亿元，汇集6大顶级业态，由40万平米的高端商业配套领航，涵盖步步高购物中心、国际五星酒店、5A写字楼、国际公寓、商业街区和高尚生活住区， 项目整体以ART-DECO现代建筑装饰主义为主，为湘潭留下一座能恒久耀眼的地标建筑群落。 目前认筹阶段。 第二十一页，共九十三页。 第二十二页，共九十三页。 五矿?万境水岸（九华区） 本项目位于湘潭市北部，九华示范区东南部的湘江之滨。北面及西面紧邻修建中的九华示范区核心景观区九华湖公园，东临湘江及湘江风光带，南侧与学府路相接。与湘潭市区距离5KM，北连省会长沙市，距长沙市中心27KM。上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北，湘江黄金水运通江达海，通过步步高大道、北二环与湘潭市区有紧密联系。 规划总用地面积约760亩，建筑类型为别墅，洋房，高层。 主要设计风格:风格采用新古典主义，规划结构总体概括为“一心、两轴、十区（“一心”特指在龙形骨架盘绕的中心地带结合小区内部配套商业、与公园对接的景观主轴线、公共服务设施等打造一片中央休闲公园。 “两轴”分别指龙形景观轴、中央景观轴。龙形景观轴呈带状分布，让社区内的所有组团都能享受到，体现出景观的均好性，并展示了百万大盘的气魄。中央景观轴运用园林中的借景手法，通过水系景观的营造将德文化公园景点纳入到小区景观体系，让公园与小区在这里和谐共荣，充分实现“公园中的小区、小区中的公园”的规划理念。 “十区”指结合德文化公园的景观节点，规划对位设置了景观轴线作为地块的划分控制线，它们将基地分为用地完整的“十大片区”。每个片区形态饱满，大小均衡，有很强的灵活性与适应性，便于弹性开发，有利于项目的可持续性发展。） 第二十三页，共九十三页。 第二十四页，共九十三页。 江麓中央广场 本项目位于雨湖区解放北路与广云路交汇处，江麓房产是以国有大型军工企业江麓机电集团有限公司为依托，由湖南江麓实业发展有限公司相对控股的股份制公司，具有充足的自有土地资源以及良好的资金保障。 规模：建筑面积将近100万方，规划有高层住宅、公寓、大型商业体 配套：周边配套成熟，国内超市第一品牌即将进驻本项目。 第二十五页，共九十三页。 第二十六页，共九十三页。 房地产发展速度较快，商品住宅市场延续了2013年前四月需求量继续释放的势头，成交套数以及成交面积均有所上涨，而商品房价格在刚需客户群的强力支撑下已经破四，且目前上涨趋势明显。同时新增楼盘入市量高于销售量，楼市下半年竞争态势依然激烈，就目前市场去化速度来看，完