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关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析 　　摘要：在房屋建筑工程中，只有外墙施工质量得到高度重视，才能在房屋交付使用后尽量减少外墙的渗漏问题，还可以有效提高房屋建筑工程施工质量，从外表上又能始终保持房屋建筑的美观性。因此，本文以房屋建筑工程中外墙渗漏原因及预防措施为主题展开分析，以供参考。 　　关键词：房屋建筑;外墙渗漏;预防措施 　　当前我国的建筑行业已经得到了迅速的发展，同时外墙的施工技术水平也因此得到了较快的提升。但当前的外墙施工也會受到外墙涂料质量、施工工艺程序以及各种其他因素的影响，房屋建筑外墙出现了渗漏情况，本文首先针对渗漏问题进行了分类总结，并针对房屋建筑外墙的渗漏问题分析了原因，最后针对房屋建筑外墙的渗漏问题提出有效的预防及解决措施。 　　一、当前房屋建筑外墙的渗水漏水情况分类 　　一般情况下，砖混结构的房屋建筑外墙渗水分为以下四种情况：第一，砖混结构墙体因内部膨胀影响外墙渗漏。影响砌砖体伸缩结构的主要材料便是混凝土，混凝土的质量和施工工艺不过关便会导致建筑外墙渗水;第二，在房屋建筑的施工中会遇到地基沉降不均以及气候等因素造成建筑墙体下沉等问题，同时砌体出现大量裂缝造成外墙渗漏;第三，针对外墙体裂缝尽管进行了修补，但是由于外墙结构没有填充完整，如：穿墙线缺少应有的力度等，便形成了渗水通道，造成建筑墙体渗漏等问题;第四，外墙建筑装饰施工的质量不过关，具体可能包括施工程序不严格，瓷砖粘贴不结实等原因造成外墙渗漏的问题。 　　二、当前造成房屋建筑外墙渗漏的主要影响因素 　　（一）建筑材料影响因素 　　第一，外墙装饰材料。在传统的房屋建筑施工中，外墙装饰材料具有较强的防水性，其中粘结外墙装饰材料与墙体的材料为水泥浆，一旦在建筑施工中遇到水泥浆不饱和问题外墙体就会产生微小裂缝，垂直的外墙就会逐渐形成较大的开裂，造成外墙开裂渗漏问题;第二，墙体材料。随着我国建筑行业的不断发展和进步，很多新型墙体材料得以不断地应用，例如：当前应用的墙体材料空心黏土砖、空心水泥砖虽然实现了环保的目的，可是由于某些施工工艺不到位，这些墙体材料在受到外力作用以及气候影响，就会产生裂缝和渗漏等问题。 　　（二）房屋建筑设计施工因素 　　很多情况下，外墙设计施工因素也会对外墙的渗漏问题产生影响，在外墙的设计中，如果滴水线和窗楣设计不合理，便会造成外墙严重的漏水问题，一般情况下，外墙楣只有五到六厘米，一旦受到较强的外张力和风力影响，或者因为外墙保护层设计和施工不规范，便会引发严重的外墙漏水问题。 　　（三）房屋建筑施工因素 　　第一，在房屋建筑的施工中，外墙最容易发生裂缝和渗漏的位置便是砖墙和构造主体之间的缝隙，很多外墙的渗漏问题都发生在这个位置，造成这一问题的主要原因在柱体和砖墙的膨胀系数差距过大，外加砂浆的饱和以及膨胀问题也是影响房屋建筑外墙渗漏的重要因素;第二，房屋建筑的外墙施工中如果缺少打底砂浆粘结力度，便会对建筑外墙的预留管道无法形成封堵和密闭处理，最终造成外墙内渗漏情况。 　　三、关于房屋建筑外墙渗漏的预防措施 　　（一）房屋建筑墙面设计有效预防措施 　　当前的房屋建筑外墙设计既要保证美观性，又要防止出现墙体的渗漏问题，保证房屋建筑交付使用后，外墙具有较强的防水性。要想采取完善的预防措施，就要在房屋建筑设计图纸中明确划定重点防御裂缝的位置，然后结合不同的施工工艺和外墙施工材料，严格做好针对性较强的密闭处理技术，坚决杜绝墙体渗漏问题。 　　（二）加强房屋建筑施工技能培训 　　在房屋建筑施工中，建筑外墙的防水施工需要一线工人拥有过硬的施工技术和较为丰富的防渗漏施工经验，这就需要不断地加强房屋建筑外墙施工人员的技能培训，只有不断加强施工人员对防渗漏施工细节的处理，才能在施工中促进外墙防渗漏问题处理能力的有效提升，具体需要施工人员做好外墙砖缝对接、提升外墙混凝土密实度等施工关键问题处理。 　　（三）做好建筑外墙的专业性防水设计 　　关于房屋建筑工程的外墙防水设计一定要不断提升标准，在房屋建筑的外墙设计中一定要采用吸水率较低的材料，例如：在房屋建筑的外墙建筑设计中要做好抗震设计、尽量不采用加气混凝土，并且在施工的过程中做好轻质砌块的几何图形处理。关于房屋按建筑的外墙施工还需要做好严格的检查和填充处理，对房屋建筑外墙进行审计的人员要保证控制好防水砂浆的使用量，这样才能保证建筑外墙整洁的同时，大幅度控制好外墙材料的吸水效率，从根本上防治外墙出现变形和伸缩问题。 　　（四）关于房屋建筑外墙施工质量控制和预防措施 　　要做好房屋建筑的外墙防渗漏施工工作，需要施工人员高度重视外墙表面湿度的控制