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夜市租赁协议 甲方（出租人)： 乙方(承租人）： 经营品类： 为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商,本着互惠互 利的原则，特签订如下协议： 第一条： 香辣锅店的夜市经营权租赁给乙方经营，乙 方经营期间更换经营品类，须经甲方同意方可执行。 第二条：租赁期限和租赁费交纳 1、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止. 2、夜市营业时间:每日：18：00(冬季：17:00)到凌晨,由乙方自由决定。 3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为： 元/月，支 付方式： 先付后用，一季度一交，每季度结束前5 日付 清下季度的租金。 4、本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个 月重新签定新书面租赁协议，同等条件下,以承租方优先为原则。 第三条：保证金 乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金: 元。 如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理,费用从该 保证金中扣除。协议期间,如该保证金减少，则由乙方及时补足保证 金.如乙方退场后无物品器具损坏，则由甲方如数退还保证金（附： 物品清单，双方签字确认）。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费. 2、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定 各项管理制度并依照这此制度对乙方的经营活动统一管理监督。 3、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的 开展。负责夜市用电、用水及水电费用（备注：如乙方需使用空调 , 电费另计，由双方协商收费）。 4、若乙方未能在甲方规定的时间开业或者乙方在租赁期内无故 撤场,甲方有权没收 元保证金。 5、甲方提供（物品清单内的物品）由乙方使用. 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合 法经营活动,独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此 产生的费用由乙方自理。 2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理.乙方有 权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员。 3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费用,如不按时交 纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。 4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得 超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩 序等）.乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段. 5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方 有权解除合同，收回场地。 6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方 必须服从. 7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施,严禁 私接乱接电线电器.租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经 济、法律责任由乙方自负。 8、乙方应自觉爱护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好 无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。 9、乙方每日营业结束后自带的经营工具，设备不得在经营地内 存放。 10、乙方每日营业结束后，需把甲方所提供的（清单内)营业工 具,摆放到甲方指定的营业区的位置. 11、乙方每日营业结束后,营业区及用具卫生由乙方负责。 第七条:协议的变更和解除 1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前一个月通知甲方， 经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。 2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一,甲方有权决定解除协议， 由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失： （1）不按时交纳场地租赁费的； （2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律 法规，经书面警告后仍不纠正的； （3）因商品质理或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的. (4）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的； （5)不妥善使用、维护公共设施或