理学工程估价基础知识.pptxVIP

1 2022-9-9 1.1 概述 “工程估价”一词起源于国外，目前在我国又称为“工程计价”，理解为对工程建设不同建设阶段所对应的工程造价的估算、确定的过程及结果。是指工程估价人员在建设项目实施的各个阶段，根据估价目的，遵循工程计价原则和程序，采用科学的计价方法，结合估价经验等，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定工程造价。 第1页/共61页 2 2022-9-9 1.1 概述 第2页/共61页 3 2022-9-9 1.1 概述 建筑制图与CAD 工程经济学 房屋建筑学（建筑构造） 建筑结构 建筑材料 施工技术与组织 第3页/共61页 4 2022-9-9 与造价师考试的关系： 《工程造价管理基础理论与相关法规》 《工程造价计价与控制》 《建设工程技术与计量》 《工程造价案例分析》 第4页/共61页 5 2022-9-9 1.1 概述 在学习方法上，要注意多听、多看、多记、多练，注意它的地区性、时间性特点。 在内容把握上，要求做到：了解教材内容，熟悉工程造价构成，熟悉定额基本理论，熟记定额计价、清单计价的计算规则和原理，并注意地区性差别，会准确列出工程项目名称计算工程量，能套用相关定额确定综合单价和工程造价。 第5页/共61页 6 2022-9-9 1.1 概述 1.工程估价（上）——原理 方法 建筑与装饰工程 武汉理工大学出版社 2.全国造价工程师执业资格考试培训教材（09版） 中国计划出版社 3.全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）GJDGZ—101—95 4.全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—95 5.中华人民共和国国家标准(GB50500-2013) —建筑工程工程量清单计价规范（Code of valuation with bill quantity of construction works ） 6.四川省建筑工程计价定额（SGD2000版） 7.四川省工程量清单计价定额（2009版） 8.工程造价软件 第6页/共61页 7 2022-9-9 1.2 工程估价的特点 使用要求 自然条件 政治、经济、风俗习惯 各种价格要素 第7页/共61页 8 2022-9-9 1.2 工程估价的特点 第8页/共61页 9 2022-9-9 1.2 工程估价的特点 整个建设期中处于不确定状态 第9页/共61页 10 2022-9-9 1.2 工程估价的特点 第10页/共61页 11 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 1）研究招标文件 招标工程的内容及技术、质量和工期要求； 工程的资金状况； 投标须知（响应性、有效性、完整性）； 合同条件； 第11页/共61页 12 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 2）工程项目调查 工程所在区域基础设施情况； 工程所在区域自然环境调查； 工程所在区域生产要素市场调查； 第12页/共61页 13 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 3）询价 材料； 劳务； 施工机械； 分包； 第13页/共61页 14 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 施工图（图集） 计价规范的计算规则 发现漏项和计算错误（如何处理？） 第14页/共61页 15 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 综合单价计算： 1）直接套用定额组价 2）重新计算工程量组价 3）复合组价 第15页/共61页 16 2022-9-9 1.3 工程估价的程序 第16页/共61页 17 2022-9-9  项目评估 合同签订前的投资控制 融资与税收规划 选择合同发包方式，编制合同文件 编制工程量清单及控制价 投标分析 工程结算及决算 1.4 工程估价的内容 第17页/共61页 18 2022-9-9  投标报价 谈判签约 现场测量、财务管理与成本分析 工程竣工结算 1.4 工程估价的内容 第18页/共61页 19 2022-9-9  1996年8月人事部、建设部联合发布了《造价工程师执业资格制度暂行规定》，明确了国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配备有造价工程师执业资格的专业技术人员。 1.5 我国造价工程师执业资格制度 第19页/共61页 20 2022-9-9  2000年3月国家建设部发布了《造价工程师注册管理办法》（建设部75号令），2002年6月中国建设工程造价管理协会制订了《造价工程师继续教育实施办法》和《造价工程师职业道德行为准则》，2007年3月国家建设部发布了《注册造价