高教马工程民法学（第二版）上册教学课件02-07.pptx

马克思主义理论研究和 建设工程重点教材 一、用益物权的概念 是权利人对他人所有的不动产或者动产在一定范围内进行占有、使用和收益的权利。 二、用益物权的功能 一、用益物权的特征 用益物权是他物权 用益物权的客体以不动产为主 用益物权的内容是占有、使用和收益 用益物权具有存续期限 一、用益物权的行使 用益物权人能够自主行使其权利 用益物权在行使中应当遵循权利行使的一般原则 由于用益物权在行使中涉及土地、森林、滩涂、矿藏、水流、海域等自然资源的开发利用与保护问题，也涉及之后周边居民的生活工作的居住环境维持问题，还涉及生态环境保护的社会公共利益问题，因此，用益物权人在行使用益物权时，还应当严格遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境规定，依法履行水土保持、水源涵养、风沙防治、节约资源等义务，不得侵犯他人的合法权益 二、用益物权的保护 作为物权的一种，用益物权的保护也适用《民法典》物权编第三章关于物权保护的规。定因用益物权而发生争议时，用益物权人有权请求法院确认其用益物权的归属和内容。用益物权受到他人侵害时，用益物权人有权请求行为人承担排除妨害或者消除危险、恢复原状、损害赔偿等责任。用益物权的标的物被他人无权占有的，用益物权人可以请求占有人返还原物。 这些物权的保护方式，可以单独适用， 也可以根据用益物权被侵害的具体情形合并适用。 此外，权利人在他人之物上设立用益物权，往往需要支付相应的对价，在权利设立之后，用益物权人需要从事相应的占有、开发、利用等活动，因而需要进行相应的投入。在用益物权的标的物被征收或征用时，用益物权人必将因权利灭失或暂时不能行使而遭受损失，因此，用益物权人的合法权益在征收征用程序中还受到法律的特别保护。因设立用益物权的不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使时，除了所有权人有权主张依法获得补偿外，用益物权人也有权主张获得相应的补偿。 例如，承包的集体士地被依法征收、征用的，土地承包经营权人也有权依法获得相应的补偿。 设立了用益物权的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的， 也应当对用益物权人给子相应的补偿。 一、准用益物权概述 指自然人、法人或者非法人组织依法享有的对特定空间内的自然资源进行开发和利用的权利。当民事主体对这些特定空间内的自然资源进行使用收益时，其所享有权利在性质和内容上均与用益物权高度相似，但又有所不同，因此，这些权利被称为准用益物权，也被称为自然资源之上的用益物权或准物权、特许物权等。 准 用 益 物 权 同时，由于这些权利的设定、流转、内容和效力等大多通过《海域使用管理法》、 《矿产资源法》、《水法》、《渔业法》等特别法加以规定，因而也被称为特别法上的物权。 根据《民法典》和相关法律的规定，我国的准用益物权主要包括海域使用权、矿业权、取水权、渔业权等类型。 准用益物权与典型的用益物权相比，不同之处体现在如下三个方面： 权利的标的物不同。准用益物权的标的物，则是特定空间范围内的自然资源，如矿产、水、海域等，往往具有可消耗性、变动性等特点 权利的取得方式不同。准用益物权需要经过相关自然资源主管部门颁发行政许可才能设立和取得 权利受到的限制程度不同。立法机关通过制定特别法的形式，对准用益物权的取得和行使作出了较多的限制性规定 二、海域使用权 指权利人经批准获得的对特定海域在一定期限内享有的排他性使用收益的权利。 海 域 使 用 权 初始取得 继受取得 （一）海域使用权的取得 包括使用人申请、招标取得和拍卖取得三种。 中标人、买受人应当持价款缴纳凭证和海域使用权出让合同，办理海域使用权登记，领取海域使用权证书。中标人或者买受人自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权 （二）海域使用权的效力 权利：海域使用权设立后，海域使用权人可以对特定海域在批准期限内进行占有、使用和收益，还可以对海域使用权依法进行出租和转让等处分 义务：海域使用权人应当依约缴纳海域使用金，按规定的用途合理使用海域，发现所使用海域的自然资源和自然条件发生重大变化时，及时向海洋行政主管部门报告；海域使用权人对他人非排他性用海负有容忍义务，对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠；海域使用权人在使用海域期间，未经依法批准，不得从事海洋基础测绘 （三）海域使用权的消灭 海域使用权期满，未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止。此外，海域使用权还可能因为政府的征用行为以及依法填海等原因而终止 海域使用权终止后，原海域使用权人还负有恢复原状的义务，其应当拆除可能造成海洋环境污染或者影响其他用海项目的用海设施和构筑物。不履行拆除义务的，原海域使用权人须承担罚款等行政责任，海洋行政主管部门有权委托有关单位代为拆除，所需费用由原海域使用权人承担 三、矿业权 是探矿权和采矿权的合称，是