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科创基地招商运营方案 XXXX科创基地租售案例参考◎ XXXX科创基地：建设大道沿线的科创基地多为200平米起租，局部为半层起租，少数优质地段的高档科创基地为整层甚至多层起 租。例如：雷王金融中心。而新推出的科创基地也多为半层起售。XXXX科创基地：100平米起租科创基地，档次较低。入市的科 创基地是零散销售。 工程 位置 现状 每层面积 层数 外立面材质 停车位 电梯数量 中央 空调 租金 物业管理 费 租赁 2000平米左 右 68 层 玻璃嘉墙 128个 — 无 60-80 元/ 月 22元/月 租满 1163平米 28 层 双层蜂巢吕板 与中空被清 170个 15台 三菱电梯 有 68元/月 14元/月 租的 1500左右平 米 50 层 高档石材+绿 色玻谪 地下 100余 个 17部 有 65元/月 20元/月 租满 每层约480平 米 20 层 石材 — — 有 48元/月 18元/月 租满 2,300- 2.537m2 57 层 深蔻 全玻璃幕墙 — 16台电梯 有 68元/月 23元/月 租展 59 层 高档石材+绿 色玻璃 360个 17部美国奥 迪斯电梯 有 30元/平 米 14元/平 米  十七层 1701 1702 1703 1704 1705 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 次租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 78 79 77 78 76 78 72 十六层 1601 1602 1603 1604 1605 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 议租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 77 78 76 77 75 78 69 十五层 1501 1502 1503 1504 1505 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 汉租金均价 建筑面积 (m*) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 76 77 75 76 74 76 66 十四层 1401 1402 1403 1404 1405 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 议租金均价 建筑面积 (m*) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 75 76 74 75 73 76 63 十三层 1301 1302 1303 1304 1305 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 议租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 73 74 72 73 71 74 60 十二层 1201 1202 1203 1204 1205 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 现租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 72 73 71 72 70 72 57 十一层 1101 1102 1103 1104 1105 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 设租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 71 72 70 71 69 72 55 十层 1001 1002 1003 1004 1005 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 议租金均价 建筑面积 (m1) 258.41 178. 54 266.41 226. 47 311.67 1241.5 租金 70 7] 69 70 68 70 53 九层 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 分散租赁后的整层 实收租金均价 整层租赁建 议租金均价 建筑面积 (m1) 125. 45 111.5 111.51 72. 89 204. 7 6 59.9 1 111.51 111.51 111.51 128. 67 1149. 23 租金 69 70 70 67 66 68 68 68 68 67 68 51 备注：低楼层1号和10号科创基地观景(园林)，7号和8号科创基地正对洗手间和设备用房较嘈杂，5号科创基地形状异形。 现有 约1500平米 61 层 大型铝板、玻 璃帷幕墙、花 岗岩和铝合金 100余 个 13部 有 40元左右 /平米 14. 50 元 /平米 租满 - 有 武商大厦 建设大 道 租满 有 65元/月 20. 00 元 /月 ◎ XXXX科创基地：100—200平米起租的科创基地都有