某地产防渗漏节点做法(新).ppt

 万科清林径项目 防渗漏节点做法 施工技术措施 第一页，共三十九页。 施工技术措施 一、防渗漏管理制度 二、地下室防渗漏 三、外墙防渗漏 四、楼地面防渗漏 五、屋面防渗漏 第二页，共三十九页。 一、防渗漏管理制度 1、样板引路制度：对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚 手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行 验收确认，并签署工艺样板验收表 2、防渗漏专项验收制度： 对工程易渗漏的关键部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架 留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并做好防渗漏专项隐蔽记录 3、影像资料：监理单位负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、 编号进行存档；外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞须按 100% 存照，按分户的要求进行存档。 4、淋水试验： 对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做淋水试验，并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次（结构 完成后和防水层完成后），每次进行24小时淋水，外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行；除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好淋水检查记录和雨后检查记录  施工技术措施 第三页，共三十九页。 二、地下室防渗漏节点 1、结构砼自防水 2、后浇带做法 3、施工缝做法 4、防水做法 5、节点做法 施工技术措施 第四页，共三十九页。 （1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落度 （2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、跑道，振动器等应按计划需要数量充分备足，并经试运转检查合格，同时配有专职技工随时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。 （3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强度混凝土，用快易收口网处理。 （4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水 （5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝，振捣密实。 1、结构砼自防水 施工技术措施 第五页，共三十九页。 施工技术措施 2、后浇带做法 第六页，共三十九页。 3、施工缝做法 施工技术措施 第七页，共三十九页。 4、防水做法 施工技术措施 第八页，共三十九页。 4、防水做法 施工技术措施 第九页，共三十九页。 5、节点做法 施工技术措施 第十页，共三十九页。 5、节点做法 施工技术措施 第十一页，共三十九页。 5、节点做法 施工技术措施 第十二页，共三十九页。 三、外墙防渗漏节点 1、外墙螺栓孔洞防漏 2、外墙孔洞防渗漏  3、穿外墙管道防渗漏 4、外墙空调洞口防渗漏  5、外墙线条防渗漏  6、外墙变形缝防渗漏  施工技术措施 第十三页，共三十九页。 1、外墙螺栓孔洞防漏 外墙（剪力墙）采用三段式止水螺杆，工艺流程砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——水泥砂浆堵塞——外侧JS防水施工——饰面施工  施工技术措施 第十四页，共三十九页。 2、外墙孔洞防渗漏 （1）、混凝土外墙（有保温）。如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵  工艺流程：穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工 施工技术措施 第十五页，共三十九页。 （2）、砌体结构外墙（有保温） 工艺流程：基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层 施工技术措施 第十六页，共三十九页。 3、穿外墙管道防渗漏 工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工 混凝土外墙穿管道节点做法 砌体外墙穿管道节点做法 施工技术措施 第十七页，共三十九页。 4、外墙空调洞口防渗漏 工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工 施工技术措施 第十八页，共三十九页。 5、外墙线条防渗漏  工艺流程：钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——饰面层 凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏 施工技术措施 第十九页，共三十九页。 6、外墙变形缝防渗