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1 房地产基础知识考试试题 1房地产基础知识考试试题 1period;房地产基础知识考试试题 10、业主就是指物业的所有人，即为房屋所有权人和土地使用权人，就是具有物业的主人。（） 11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（） 12、中国工商银行规定，贷款年限最久可以贷30年，贷款人年龄严禁少于60岁。（） 13、中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷20年。（） 14、房地产市场：主要包含地产交易、出租市场。不含一级市场、二级市场和三级市场。（） 15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（） 16、落成就是指业主申领钥匙，Tavernier留宿。（） 17、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（） 18、基价也叫做起步价，就是指经过核算而确认的每平方米商品房基本价格。（） 19、借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。（） 20、进深指一间房屋两条纵向轴之间的距离。（） 三、问答题（每题3分，共15分） 1、什么就是按揭贷款？（3分后） 2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤？（3分） 3、置业顾问的销售能力包含哪几种？（3分后）？ 4、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房？（3分）答： 如何搞一个合格的置业顾问？四、论述题（