酒店汤山招商会.ppt

产业种别 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——酒店产业 汤山新城07年酒店业入住率高于70％，比在长三角内酒店业趋势运行最好的南京高出2－3个百分点。 汤山酒店入住率 至汤山旅游人数测算 短期（2008－2010） 中期（2011－2015） 长期（2016－2020） 国内游客（万人） 193＋34.6 266＋69.6 302＋88.8 国际游客（万人） 5 9 14.5 总计（万人） 232.6 344.6 405.3 汤山酒店业需求量测算 目前汤山新城酒店业的客房总量在600间左右。 汤山酒店业需求量测算 汤山酒店需求量的测算 游客客量 增长率 短期（2008－2010） 中期（2011－2015） 长期（2016－2020） 过夜游客百分比 5％ 25％ 30％ 40％ 过夜游客 581500 1033800 1621200 平均逗留天数 3％ 1.2 1.4 1.6 星级宾馆百分比 3％ 30％ 35％ 40％ 非星级宾馆百分比 65％ 58.6％ 52％ 私人住宿百分比 5％ 5％ 6.4％ 8％ 游客过夜总天数 697800 1447000 2594000 每房平均人数 2 2 2 入住率 79％ 79％ 79％ 所需宾馆房间数 1210 2510 4498 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——会展产业 会展产业价值研判 基点：会展产业对一国经济发展具有直接带动力， 直接带动系数为1比5，间接带动系数为1比9。 特点：投资比重小、发展潜力大。 价值：高影响、高收入、高赢利。 判断：其利润大约是20%到25%以上。 会展将成为未来传播经济的长效爆破点。 汤山新城的会展产业必将成为未来南京“会议会展新看点”。 3000亿美元规模的国际市场. 2006年中国举办了接近4000个展览，收入在140亿元人民币左右，2007年收入在155亿元左右，同比增长10％。 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——旅游产业 固有温泉资源、旅游 资源“质优量富” 已在长三角具有独特影响力 打造消费引擎 整合原有资源 促进产业升级 强化区域品牌 2007年汤山接待各地游客70多万人次，实现旅游业总收入1.7亿元，温泉产业经济效益达11622万元。 旅游产业价值研判 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——人居产业 人居产业价值研判 人居经济永远是城市化建设进程中的集聚力量 罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。 原生生态资源优势 现有住宅的配套过于集中，辐射力不强，土地供应主要集中在老城区周边。 独立新城规划优势 大江南休闲旅游地产 长三角生态栖居花园 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——健康产业 南京 700－800万人口 每年至少有 100万-150万人体检 每人平均消费200元 2亿-3亿元 如果１个体检机构每天接待人数为100人 至少需要 此类机构25至35家 南京严格实行“医检分离”的体检机构不足10家，真正的专业独立体检机构，只有健康园1家 健康产业价值研判——健康检查机构 具有品牌特色的专业的健康体检机构。 具有启动健康产业链作用的健康管理机构。 在汤山整体健康生态特色构建中，具有发散性作用的健康维护与疗养机构。 健康 体检 医疗 休闲 养生 旅游 温泉 康复 健康产业价值研判——健康产业体系 酒店产业 旅游产业 人居产业 健康产业 商贸产业 会展产业 产业介绍——商贸产业 商贸产业理念探寻 商贸产业必然是一个新城产业链的核心环节。 汤山新城现有商贸产业主要以老城区社区街铺为主。新城的商贸产业格局，一方面是对原有街铺进行合理改造，更重要的是打造全新商贸产业链。依据商贸产业的客观发展规律，初期进行一个局部性的启动。依托于整体产业的发展开始全面启动，最终形成完善的功能，服务于整个汤山新城，以及由汤山新城的本身魅力而吸引的四海宾朋。 汤山新城招商项目介绍 （新城创富TOP10） 来，共筑城市传奇，共创新城财富。 招商项目介绍——十大产业1 一、项目发展理念 汤山