西湖春天郑州旗舰店项目可行性研究报告.pdfVIP

西湖春天郑州旗舰店建设项目 项目建议书 二○一一年八月 西湖春天郑州旗舰店建设项目 目 录 第一章 总论 3 1.1 项目名称3 1.2 研究范围及内 3 1.3 项目概况4 第二章 项目提出背景及必要性 6 2.1 项目提出背景6 2.2 项目建设的必要性7 第三章 建设内容与规模 11 3.1 建设条件 11 3.2 自然条件 11 3.3 建设内 12 3.4 建设规模 13 3.5 设计理念 14 3.6 绿化景观 14 3.7 停车场 15 第四章 节能 17 4.1 节能必要性 17 4.2 建筑节能 17 4.3 节水 18 4.4 节电 18 4.5 能源管理 18 第五章 项目组织与实施 19 5.1 项目组织 19 5.2 建设进度计划安排 19 第六章 投资估算与资金筹措 21 6.1 估算范围21 6.2 编制依据21 6.3 编制方法21 6.4 建设投资22 6.5 资金筹措22 第七章 财务分析 23 7.1 营业收入23 7.2 税金24 7.3 成本费用估算24 7.4 利润24 1 西湖春天郑州旗舰店建设项目 第八章 社会效益 25 第九章 结论及建议 27 9.1 结论27 9.2 建议27 附表：1、投资估算表 2 、营业收入估算表 3、税金估算表 4 、损益测算表 2 西湖春天郑州旗舰店建设项目 第一章 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 1.1.2建设地点 郑州市瑞达路以西、化工路以北，彩虹花园。 1.1.3研究依据 1、《郑州高新技术产业开发区总体规划（2009-2020年）》； 2、《郑州高新技术产业开发区控制性详细规划》； 3、《郑州市高新区彩虹花园景观改造方案》； 4、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.2研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对高新区及郑 州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和 内容、建设方案、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济 效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可 靠、科学的依据。 3 西湖春天郑州旗舰店建设项目 1.3项目概况 1.3.1建设内容与规模 本项目总建筑面积约2万平方米，总规划用地约6亩，拟建设西 湖春天郑州旗舰店。 1.3.2场址位臵 本项目选址位于郑州市西北部，位臵地域开阔、交通便利，无污 染企业，基础设施配套，适合项目的建设。 1.3.3水、电供应 本项目所在地的水、电供应可以满足项目需要。 1.3.4项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排1年。 1.3.5总投资及资金筹措 本项目总投资12804.54 万元（本建议书中均未计算