施工单位填写工程签证单的技巧汇总.docx

施工单位填写工程签证单的技巧汇总 施工单位填写工程签证单的技巧汇总提要 :同时注意以下填写内容的优先次序： 1、能直接签总价的最好不要签单价；（金额特别大的除外） 施工单位填写工程签证单的技巧汇总 涉及费用签证的填写要有利于计价,方便结算。不同计 价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内 容要与协议约定的计价口径一致；如无签证协议，按原合同 计价条款或参考原协议计价方式计价，另外签证的方式要尽 量围绕计价依据（如定额)的计算规则办理。 各种合同类型的签证内容。可调价格合同至少要签到量，固定价格合同至少要签到量、单价；成本加酬金合同至 少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工费用）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价. 同时注意以下填写内容的优先次序： 1、能直接签总价的最好不要签单价 ;（金额特别大的除外） 2、能够直接签单价的最好不要签工程量； 3、能够直接签结果的（包括直接签工程量的）最好不要签事实； 4、能够签文字说明的最好不要附图； 其它需要填列的内容.主要有：何时、何地、何因;工作 内容;组织设计（人工、机械);工程量（有数量和计算式必要 时附图）；有无甲供材料.签证的描述要求客观、准确，隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量 完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标 明几何尺寸，并附上简图.施工以外的现场签证，必须写明时 间、地点、事由、几何尺寸和原始数据,不能笼统的签注工程 量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核 应严格执行国家定额及相关规定. 签证单要分日期和编号分别列入结算。非一事一签的签证或图纸会审纪要，一张资料中涉及到多个事项，在编制 此单结算时，还要注明“第 X 条以便清楚。 低价中标后必须注意勤签证;当发生诸如合同变更，合同中没有具体约定，合同约定前后矛盾，对方违约等情况时， 需要及时办理费用签证、工期签证或费用加工期签证. 如何对待业主拒签。乙方所填写的签证内容貌应使不在现场的人员能过看签证也能知道具体事件发生的内容，最 好使其有一种身临其境的感觉，不会给人造成模糊概念。在 编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题 展开签证理由。同时，应当站在对方角度来考虑陈述理由和 罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用 承担风险，只有这样，对方才容易接受并签证,否则，对方会 不原意接受而拒签，如果遇到对方有意的不讲道理的拒签， 实践中可以采取收发文的型式传达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强迫甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明业主已收到我方的发文，即使甲方不在签证单上签字，也会因超过法定时间，而签证自动生效. 建筑工程识图、审图要点 工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作. 如果有识图、审图经验,掌握一些要点,则事半功倍.现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。 识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易 出错的部位有无出错检查有无改进的地方. 一、熟悉拟建工程的功能 图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么,是车间还 是办公楼？是商场还是宿舍?了解功能之后，再联想一些基本 尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕 所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足 生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建 筑说明，熟悉工程装修情况。 二、熟悉、审查工程平面尺寸 建筑工程施工平面图一般有三道尺寸 ,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。 检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方. 三、熟悉、审查工程立面尺寸 建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图 上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基 础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些 施工图,可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸 , 第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸 ,第二道是层高尺寸, 并标注有标高,第三道是总高度.审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道 尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标