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社区识别 社区门禁 在入口处给出可以充分代表该小区风格的独创标识。犹如个人的身份一样，其重要性可见一斑。 安全科学的门禁系统可以提高物业的档次,更有利于发展商推广楼盘。 建议在小区安装非接触IC卡门禁系统,并且进行联网操作，这样有利于保安随时监控所有大门的进出情况,如果有事故和案件可以事后查询进出记录提供证据，可以有效地对小区进行封闭式管理。 1.小区入口设施 第二十六页，共三十八页。 自动查询系统 小区电子显示屏 在小区人口处设立多媒体查询系统，可以极大的方便业主。 该系统可以集小区形象介绍、宣传、相关资费查询、信息公告等功能于一体，通过触摸屏与用户人性化的交互操作，解决业主遇到的疑难问题。 在小区入口显眼处可以设置一个电子显示屏，可以循环播放即时日期、时间、天气和小区的相关播报。 2.小区入口设施 第二十七页，共三十八页。 小区主干道 区内的主要道路，要可以满足车辆和行人的日常通行，所采用的材料可以多样化，石料、水泥和沥青等可结合使用。原则是要达到最佳的使用率，当然同时也要考虑其美观性和易维护性。 2.露天主要设施 第二十八页，共三十八页。 实用与美观的统一 休闲椅 指示牌 垃圾桶 路灯 突出小区的个性化特征和配合其景观协调性 路灯与区内景观更加协调，而且增加文化品味。 与社区的生活环境相适应，且由小区的特定环境决定将其设计成风格独特的小区公共设施。 2.露天主要设施 第二十九页，共三十八页。 通常各楼栋都有自己的标识，但设计好的栋牌也是提升小区品质的一方面。 架空层 架空层贴面 架空层小景摆设 从提高总体档次的层面上来考虑，建议采用石模板为主，辅之瓷砖饰面。 在架空层当中，除了有适当的装饰之外，还应当有便于人们休闲娱乐的设施，比如棋牌座，茶座等。 3.楼宇公建设施 楼 牌 第三十页，共三十八页。 大堂顶面 大堂墙面、地面 天花板装修还要起到遮掩梁柱、管线，隔热、隔音等作用。此外，天花板的造型设计精彩多变，每一种都能创造出不同的装饰效果。 墙面装修：从提高大堂总体档次的层面上来考虑，建议采用石模板为主，辅之瓷砖和木板饰面。 地面装修，可以说是业主们的重要关心对象。地面装修的材料主要有：瓷砖、木地板、复合地板和石材（大理石及花岗石）。 4.入户大堂(公寓) 第三十一页，共三十八页。 中正地产 做房地产投资的赢家我们帮您 ? 中正地产 做房地产投资的赢家我们帮您 ? 中正地产 做房地产投资的赢家我们帮您 ? 做房地产投资的赢家我们帮您 中正地产 做房地产投资的赢家我们帮您 ? 中正地产 做房地产投资的赢家我们帮您 ? 楼盘包装 项目包装策划报告 第一页，共三十八页。 One 活动简介　 Two 活动策划　 Three 其他事项　 活动项目 第二页，共三十八页。 活动目的 通过精心策划的活动连同各大媒体集中、直接发布楼盘信息，引起骚动，引发商业地产市场高度关注。从而引燃市场客户对本项目的“好奇→了解→认识”。加强意向客户群体对本项目的“购买欲”，建立客户市场，从而带动销售。 增加现场到访量和活跃项目人气，为项目销售争取更多新客到访，为后期销售打下良好基础。 借助现场活动，全面的展示项目形象，提高客户对项目的关心热度。 第三页，共三十八页。 氛 围 布 置 第四页，共三十八页。 销售中心前厅设置4组花艺小景或情景堆头，体现时尚典雅的活动氛围，营造轻松欢快的意境。 销售中心小景 第五页，共三十八页。 洽谈区布置 桌面红酒景观布置：让现场突显堂皇气派，桌面上摆放红酒杯塔景观，新鲜的水果和糕点加上高雅的花艺，呈现出别样的效果 第六页，共三十八页。 入口布置 广场空地位置布置大量活动空飘球，气球颜色选择金色，调性时尚华丽大气，印制项目LOGO，条幅上活动庆典语…… 第七页，共三十八页。 样板楼通道包装 红地毯，花柱，盆栽。体现出大方、温馨、愉悦人的心情。 看楼通道布置 第八页，共三十八页。 广场入口布置 广场空间极为有限，不能营造一般很大气豪华的气势； 门前车道狭窄，且为单行道，车辆停驻十分不便； 周边给人陈旧冷清的印象； 前广场作用 开售前的展示； 聚集人气，营造一定的商业气氛； 大气高档 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中 庞大的突出构件营造气势 应从门面装修上下功夫，以高档大气的售楼大厅和鲜艳的色彩突显于周围黯淡陈旧的农民房中 以鲜艳色彩吸引过往者目光 目前存在的劣势 第九页，共三十八页。 架空层园林布置 尽可能把园林各功能的外立面