2022年全国1月自学考试房地产法试题及答案.docxVIP

C.可以转让不能抵押B.可以转让或抵押D.不能转让可以抵押）B.建筑规划投资行为D.政府管理、监督行为 C.可以转让不能抵押 B.可以转让或抵押 D.不能转让可以抵押 ） B.建筑规划投资行为 D.政府管理、监督行为 ） B.企事业单位 D.社会团队 C ） 是（C ） A.铁路公路交通沿线日勺耕地 B.农业科研教学示范田 C.退耕还牧、还林、还湖的耕地 D.城乡建设用地周边的耕地 课程代码：00169 一、单项选择题（本大题共33小题，每题1分，共33分）在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定日勺，请将其代码填写在题后的括号 内。错选、多项选择或未选均无分。 .在国内，土地使用权（B ）A.不得转让或抵押 .都市房地产管理关系属于（DA.物业公司监督管理行为 C.开发商与所有权人交易行为.房地产法律关系的客体是（C A.国家机关C.土地和房屋 .承包方对其承包U勺基本农田，不得进行的行为是（A.有偿流转土地承包经营权B.自主地进行生产经营 C.在承包的基本农田上挖鱼塘D.与其他承包方互换经营权.针对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，不适宜采用的承包方式是（D ） A.招标B.拍卖C公开协商D.家庭承包 .实行基本农田保护区制度是保护耕地时一项基本措施，不理期△基本农田保护区的2011年1月高等教育自学考试全国统一命题考试 房地产法试题答案及评分参考 （课程代码00169） 一、单项选择题 （本大题共33小题 ,每题1分，共33分） 1. B 2. D 3. C4, C 5. D 6. C 7. B 8. B9, 1) 10. A 11. A 12. C 13. 1)14. A 15. C 16. C 17. D 18. A19. B 20. A 21. B 22. A 23. B24. D 25. A 26. D 27. C 28. A29. C 30. A 31. B 32. A 33. A 二、多项选择题 （本大题共5小题, 每题2分，共10分） 34. ACD 35. ACE 36. ABCDE37. ABCDE 38. BCDE 三、名词解释题 （本大题共5小题, 每题3分，共15分） 是指建筑物所有人对建筑物专有局部的所方权、共有局部的持分权以及因共同关系 所生的成员权C就是在不增加城区现有土地使用面积的情况下，对城区原有土地进行再开发，即进 行改造,通过?定量资金、劳动等投入调整用地结构，完善城忧基础设施，以提高 现有的土地使用功能，提高土地利用效益。 是指由城市房屋拆迁管理机构及其管理职责、管理程序、相瓦关系等组成的有机整 体〃是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。 是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约 定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 的环境P生和秩序的活动a四、简答题（本大题共4小题，每题6分，共24分） （1）有利生产；（1分） （2）方便生活；（1分） （3）团结互助；（1分） （4）公平合理；（1分） （5）给相邻方造成阻碍或者损失的应当停止侵害，排除阻碍，赔偿损失0 （2分）（1）是一种具体的行政行为u （1分） （2）是一种无偿行为。（1分） 土地使用权可以是有期限的或者是无期限的＜=（2分）房地产法试题答案及评分参芍 第1页（共2页） （4）划拨的土地使用权,不可以转让、出租、抵押。（2分）（1）把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负 担的体制；（I分） （2）把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体 制；（1分） （3）把住房实物分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；（1分）（4）建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以 高收入家庭为对象的商品房供应体系；（I分） （5）建立住房公积金制度；开展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的 住房信贷体系；（1分）（6）建立规范化的房地产交易市场和开展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现 住房资金投入产出的良性循环，促进房地衿业和相关产业的开展；加快住房建 设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。（1分） （1）擅自将农村集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由 县级以I?.人民政府土地行政管理部门责令限期改正i （2分） （2）没收违法所得，并处以罚款；（2分） （3）罚款额为非法所得的5%以上、20%以卜\ （2分）五、论述题（此题8.分） （I）从规划上保证总量平衡；（2分） （2）实行土地用途管制制度；（2分） （3）实行占用耕地补偿制度；（2分） （4）实行基本农田保护区制度；（1分） （5）禁止闲置和荒芜耕地