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工程监理工作范围及服务内容
工程监理工作范围及服务内容
1、监理工作范围
?根据招标文件要求承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。
2、监理工作服务内容：
?2.1 参与审阅施工图纸。
?2.2 协助业主评审各项工程和设备质量，提出评审意见，并协助起草合同、完善合同条款。
?2.3 协助业主办理开工手续。
?2.4 组织相关单位进行设计交底和施工图会审，负责做好会议记录和图纸会审记录。
?2.5 现场的移交：对现场的原始场平进行测量，作出书面记录，并在开工之前及时向施工单位移交，其次是测量放线定位的移交。
?2.6 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工
安全保证体系。
?2.7 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。
?2.9 审核承建商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量，按照规范和质监站的要求，对
相关的材料进行见证取样复验。
?2.10 根据施工进度计划协助业主编制施工计划；审核经质量验收合格的工程量，协助业主进行工程竣工验收工作。
?2.11 结合工程特点，审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制季月度施工计划；分阶
段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划，在实际控制中，对实际工期不断检查，发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施，做到有效的动态控制。
?2.12 督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。
?2.13 在实施过程中，监理采取程序报验检查、平行检查、旁站检查、巡视检查、定期与不定期检查等各种手段，按照规范和施工组织设计的要求，克服施工过程中的质量通病。
?2.14 督促、检查承建商落实施工安全保证措施。
?2.15 协调参建各方之间的争议和冲突，协调各专业施工单位之间的关系，协调各专业施工作业的交接。
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?2.16 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程验收凭证。
?2.18 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
?2.18 组织业主、承建商、设计单位进行竣工预验收。
?2.19 提出工程质量评估报告。
?2.20 检查工程状况，如发生质量事故，则参与事故的分析和处理，并鉴定质量责任。
?2.21 督促施工单位在工程竣工验收后，整理工程交工资料和竣工图纸。
?2.22 督促完善签署工程保修协议，督促承建商回访。
?2.23 督促承建商及时完成未完工程尾项，协助业主督促施工单位按照国家有关规定和保修协议开展维修工作，维修工程出现的缺陷，保证维修工作顺利进行。
?2.24 保修期间如出现工程质量问题，接业主通知后参与调查、分析，确定发生工程质量问题的原
因责任，共同研究修补措施，并负责监督责任单位修补工作。
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